土地价值、社会资本与农户的农地抵押贷款可得性

发布时间：2017-07-28 19:30

  本文关键词：土地价值、社会资本与农户的农地抵押贷款可得性

  更多相关文章： 土地价值 社会资本 农地抵押贷款 Logistic模型 调节作用

【摘要】：本文以目前中国农村社会的转型特征为现实背景,虑及信贷转型市场的理性与关系双重特性,利用粤赣两省的问卷调查数据验证分析土地价值与不同类型社会资本对农地抵押贷款可得性的直接影响,并考虑转型社会中不同类型的社会资本可能存在的差异性调节作用机制,由此揭示土地价值、社会资本对农地抵押贷款可得性影响的直接路径及其调节作用机制,回答如何提高农户的农地抵押贷款可得性这一难题。主要研究结论有:(1)结合资产维度与关系维度的观点分析农地抵押贷款可得性问题,重点考察土地价值与不同类型社会资本对农地抵押贷款可得性的直接影响,以及不同类型的社会资本的调节作用,提出一个“资产与关系”整合视角的理论模型,由此提出假说:在农村社会转型阶段,土地价值对农地抵押贷款可得性具有正向显著影响,传统意义上的社会资本“社会网络”对农地抵押贷款可得性的直接影响不确定,而现代意义上的社会资本“社会信用、经济组织参与”具有显著的直接影响,社会资本的“社会网络、社会信用与经济组织参与”三个维度均能正向调节土地价值与农地抵押贷款可得性的关系。(2)在理论分析框架的基础上,利用问卷调研数据及Logistic模型和调节模型,对研究假说进行验证分析。结果表明:(1)土地价值对农地抵押贷款可得性具有显著正向影响;(2)无论是传统意义上的社会资本“社会网络”还是现代意义上的社会资本“社会信用、经济组织参与”对农地抵押贷款可得性均缺乏显著的直接影响;(3)在社会资本对土地价值与农地抵押贷款可得性间的关系的调节作用上,“社会网络、经济组织参与”两个维度有显著影响,但社会信用的作用不显著。这表明转型农村社会中,农地抵押贷款的可获得性主要依赖于农户的土地价值,而不同类型的社会资本仅具有差异性的调节作用。计量结论表明,要提高农户农地抵押贷款的可得性,政策重点在于:一是以“促流转、调结构”为手段,提升农户的土地抵押价值;二是培育专业的土地价值评估机构,减少农户与金融机构间的争议;三是建立专业化的土地处置机制,维护金融机构的合法抵押权;四是建立健全外部风险分担机制,为农户社会资本发挥直接作用创造潜在条件;五是提高农户的社会资本,强化社会资本的正向调节作用。
【关键词】：土地价值 社会资本 农地抵押贷款 Logistic模型 调节作用
【学位授予单位】：华南农业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F321.1;F832.43
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 前言8-11
• 1.1 问题提出8-9
• 1.2 研究意义9
• 1.3 研究内容9-10
• 1.4 研究方法10-11
• 2 农地抵押贷款可得性的影响因素：文献综述11-19
• 2.1 资产维度：土地价值与农地抵押贷款可得性11-14
• 2.1.1 抵押品价值与贷款可得性：理论机理11
• 2.1.2 土地价值与农地抵押贷款可得性：经验研究11-14
• 2.2 关系维度：社会资本与农地抵押贷款可得性14-17
• 2.2.1 社会资本与贷款可得性：理论机理14-15
• 2.2.2 社会资本与农地抵押贷款可得性：经验研究15-17
• 2.3 土地价值与社会资本之间的关系17
• 2.4 简评17-19
• 3 理论模型与假说推演19-23
• 3.1 理论模型19-20
• 3.2 假说推演20-23
• 3.2.1 土地价值与农地抵押贷款可得性20
• 3.2.2 社会资本与农地抵押贷款可得性20-22
• 3.2.3 社会资本在土地价值与农地抵押贷款可得性间的调节作用22-23
• 4 数据来源、变量测度与描述性统计23-29
• 4.1 数据来源23-24
• 4.2 变量测度24-25
• 4.3 描述性统计25-29
• 4.3.1 粤赣两省农地抵押贷款情况分析25-26
• 4.3.2 农地抵押贷款可得性的影响因素分析26-27
• 4.3.3 采用因子分析法测算土地价值与社会资本变量27-29
• 5 模型选择与假说检验29-35
• 5.1 模型选择29-31
• 5.2 假说检验31-35
• 5.2.1 土地价值、社会资本对农地抵押贷款可得性的影响31-32
• 5.2.2 社会资本对土地价值与农地抵押贷款可得性关系的调节作用32-35
• 6 结论与讨论35-40
• 6.1 主要结论35-37
• 6.2 政策建议37-39
• 6.2.1 以“促流转、调结构”为手段，提升农户的土地价值37
• 6.2.2 培育土地价值评估机构，，减少农户与金融机构间的争议37
• 6.2.3 建立土地处置机制，维护金融机构的抵押权37-38
• 6.2.4 健全外部风险分担机制，为社会资本发挥直接作用创造潜在条件38-39
• 6.2.5 提高农户的社会资本，强化社会资本的正向调节作用39
• 6.3 研究展望39-40
• 致谢40-41
• 参考文献41-45
• 附录A45-49
• 附录B49

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 房启明;罗剑朝;曹t

本文编号：585709