承包土地经营权的抵押登记问题探析

发布时间：2017-09-12 07:04

  本文关键词：承包土地经营权的抵押登记问题探析

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【摘要】：抵押登记是承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款政策试点中的重要环节,但实践中困难重重。在农户独立行使权利的配套制度缺位、租金债权与抵押物权时常产生冲突并且农作物的物权属性不清晰的现实条件下,合理科学地界定抵押登记机构的公权与私权界限,确立形式审查为主的审查标准,准确把握主债权金额、抵押期限、超范围抵押等实体内容的内涵,厘清相关理论认识模糊之处,是破解当前抵押登记瓶颈,确保试点区域承包土地经营权抵押贷款政策成功的现实路径。
【作者单位】： 中国社会科学院农村发展研究所;
【关键词】： 承包土地经营权 农户 物权 抵押登记 形式审查
【基金】：中国社会科学院创新工程“农村融资担保体系研究项目”的阶段性成果之一
【分类号】：F321.1
【正文快照】： 一、引言承包土地经营权抵押贷款,长久以来被寄予厚望(吴红军,2009)。但无论是2001年以来地方政府自主探索的土地承包经营权抵押(姚道艳,2013),还是经中央批准的重庆市、成都市城乡统筹综合配套改革实验区探索的承包土地抵押,都无法逾越制度性障碍,在“戴着镣铐跳舞”。农村承

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本文编号：835759