城市产业结构、住房形态与土地政策:一个一般均衡模型

发布时间：2017-09-15 04:37

  本文关键词：城市产业结构、住房形态与土地政策:一个一般均衡模型

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【摘要】：本文发展了一个一般均衡模型用于讨论城市产业结构、住房形态与土地政策三者之间的关系。模型的基本思想是,城市产业结构决定了住房形态,而政府土地政策极大地影响着住房的供给,如果政府在制定土地供应决策时忽视产业结构的特征,很容易造成土地闲置、产出及岁入损失。利用这个模型,本文分析了不同住房形态的选择、最优土地配置的决定以及土地政策的效率等问题。分析指出,住房用地供应结构对市场均衡配置的任何偏离都会造成土地利用效率的下降,只是程度不同而已,相反,向市场均衡水平的调整可以实现帕累托改进。本文也讨论了实践中阻碍有效调整的因素,如用地性质转换不可逆、难以掌握全部信息及政府的自利性动机。这个框架有助于决策者从更宏观的视角把土地、住房、劳动、产业作为一个整体来考虑,防止政策目标相互冲突。
【作者单位】： 华南理工大学公共政策研究院;广东外语外贸大学广东国际战略研究院;
【关键词】： 住房形态 产业结构 土地政策 一般均衡模型
【基金】：国家社会科学基金项目“我国城市化制度选择与产业结构优化升级研究”(项目批准号:13BJY048) 国家自然科学基金项目“中国产业政策的实施效果和作用机制研究:基于供给增长和供给结构的视角”(项目批准号:71603060);国家自然科学基金青年项目“区域互动视角下中国产业结构调整的推动机制及影响效应研究”(项目批准号:71403062)
【分类号】：F124;F299.23;F301.0
【正文快照】： 一、引言 中国在过去20年间经历了快速的城市化过程,大量人口进入城市寻找工作机会,相伴而生的是住房需求的急剧上升。城市里有各种各样的住房可以容纳这些劳动力,大致可划分为正式和非正式两类。正式住房由专业的房地产开发商规划建造,这些住房通常有较高的容积率、整齐划一

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