增减挂钩交易指标价格评估方法研究——以义乌市“集地券”为例

发布时间：2017-09-22 18:42

  本文关键词：增减挂钩交易指标价格评估方法研究——以义乌市“集地券”为例

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【摘要】：农村低效建设用地与城镇建设用地增减挂钩,能够增加城镇建设用地面积,缓解城镇建设用地紧张的局面。同时,将农村低效建设用地复垦为耕地是农村宅基地制度改革的重要内容,是规范宅基地有偿退出的重要环节,是依据土地利用总体规划,达到城乡用地布局更合理的目标。目前学界研究的重点是交易指标的交易运行制度和如何保护交易中农民的利益,对如何确定交易价格研究较少,通过成本测算法、比较测算法和机会收益分析法,以义乌市集地券为例,测算指标交易价格。
【作者单位】： 浙江财经大学;
【关键词】： 增减挂钩 交易指标 价格评估
【分类号】：F301.3
【正文快照】： 1城乡建设用地增减挂钩的理论基础1.1发展权理论发展权理论不仅包括了增减挂钩要满足可持续发展的需要,而且交易价格体系中表现为农民也有享受土地增值收益的权利。随着我国城市化的快速发展,越来越多的农地或是被征收进入城市规划区,或是由于城市规划等原因转化为建设用地,转

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