X生态园PPP/BT项目业主方投资控制研究

发布时间：2025-04-27 02:42

　　Z市依托自然环境的优势,近年提出建立“田园都市、生态之城”的战略目标。然而,项目的建设需要大量的资金,为了缓解财政资金压力,市政府鼓励社会资本参与基础设施建设。Z市于2010年开始实施生态园区项目建设与BT/PPP融资模式的结合。本文的研究目标是探索影响回购价款的因素及其如何进行有效地控制。本文以Z市的X生态园项目为研究对象进行个案研究。针对该项目建设与实施过程中存在的问题,剖析原因,研究生态园开发建设项目财务价值和回购价款影响要素,探讨回购价款影响因素的控制方法。通过生态园建设案例分析,探讨如何使项目价值与公众利益均得到价值提升;分析如何运用技术手段和管理方法来得出项目回购价款影响因素;如何通过控制这些影响因素从而进行回购价款控制。研究结论表明,在合同约定项目回购价款因素时,应充分分析各因素对回购总价的影响,确定合理的回购周期、回购模式、利率、上浮率等。在实施过程中,严格控制设计变更及工程签证(联系单)的发生,是达到控制回购总价的有效手段。在有效控制建设总投资的同时,通过生态园区建设,使项目增值,使城市环境取得提升,使地域价值增值,相关利益者获得较好收益是项目业主的最终目的。

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图１－１：研宄技术路线??

目控制的重点工作与技术。??１．３．２研究技术路线??研宄技术路线如图１－１所示。??１．

图3-1:X生态园园区建设项目结构图

，设??计研宄院。通过国际竞赛或邀请比选的方式确定城市设计编制单位，由该设计单??位编制城市设计研究报告、城市设计导则，完成Ｘ生态园区的上位规划。与此同??时，确定项目的融资模式（ＰＰＰ／ＢＴ模式或其他模式），通过招标、邀标、竞争性??谈判等模式确定投资方（业主方也可自主融资）。....

图３－３：生态园区鸟瞰??

改善和丰富城市东部片区的轮廓线、天际线和滨水线，在城市东部片区形??成一个集文化教育、智慧商务、高端社区及现代服务配套于一体的生态综合体。??园区规划如图３－２、３－３所示，现状如图３－４所示（功能分区图详见附录一）。??盡??图３－２：生态园区总平面图??ｍ??图３－３：生态园....

图３－２：生态园区总平面图??

改善和丰富城市东部片区的轮廓线、天际线和滨水线，在城市东部片区形??成一个集文化教育、智慧商务、高端社区及现代服务配套于一体的生态综合体。??园区规划如图３－２、３－３所示，现状如图３－４所示（功能分区图详见附录一）。??盡??图３－２：生态园区总平面图??ｍ??图３－３：生态园....

本文编号：4041754