完善租赁市场:住房市场结构优化的必然选择

发布时间：2017-12-25 01:14

  本文关键词：完善租赁市场:住房市场结构优化的必然选择　出处：《贵州社会科学》2015年03期 　论文类型：期刊论文

  更多相关文章： 住房市场 租赁市场 制度建构 结构调整

【摘要】：随着房地产市场自身发展,我国大城市住房市场已经由增量市场逐渐过渡到存量市场。如何盘活市场存量房源以满足大城市持续高位的住房需求是亟需探讨的议题,而住房租赁市场则是存量市场中重要组成部分。从住房需求方来说,购买与租赁应该是大城市住房需求者自由选择获取住房的两种方式。然而现在看来,住房销售市场与住房租赁市场发展失衡,更多的住房需求者仍然将购买作为第一选择。通过调查发现,住房租赁市场自身发展不健全是造成重购轻租的重要原因之一。纠正市场自由化发展产生的诸多弊端,加强住房租赁市场的制度建构,规范租赁市场运行,由政府提供必要服务和管理是完善住房租赁市场,优化住房市场结构的必然选择。
【作者单位】： 中国人民大学;
【基金】：教育部人文社会科学研究一般项目(规划基金)“激活我国商品房租赁市场沉淀房源、优化供给政策研究”(11YJA790187)
【分类号】：D922.294;F299.23;D922.29
【正文快照】： 一、前言从全球范围来看,大城市房地产市场虽然普遍呈现出高房价,高租金的特征,但是住房自有率不高,住房租赁市场特别发达,租房成为解决大城市住房问题的重要渠道。然而从我国调查情况看,一方面,我国特大城市[根据《中华人民共和国城市规划法》(1989年)规定,特大城市指市区中

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本文编号：1330746