政府投资的公租房项目全生命期集成管理

发布时间：2017-07-29 22:10

  本文关键词：政府投资的公租房项目全生命期集成管理

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【摘要】：政府投资建设的公共租赁租房(以下简称“公租房”)建设项目作为政府投资项目中的一个分类,重点保障低收入人群、外来务工人员和新就业大学生住宿和生活问题,是必不可少的住房保障体系中的一环。但政府投资的公租房项目中也面临着很多问题,比如项目融资结构单一,项目设计与施工工作脱节,项目建成后难以持续、健康经营等。针对这些问题,本文结合盐城经济技术开发区新嘉源人才公寓这一公共租赁住房示范项目的实际建设和运营情况,采用全生命周期集成理论和方法,对政府投资的公租房项目的各个阶段进行集成和优化,并将项目周期前后延长,行成一个稳定而适用的全生命期集成管理方案模型,努力解决政府性投资项目在具体运作过程中存在的相似性问题。同时将新嘉源人才公寓这一公租房项目建设和运作过程进行总结和提炼,形成一套适用性强、可行性高、操作容易的理论和解决方案,并将该方案贯穿于政府性投资项目的决策、设计、施工、运营与管理全过程,实现了对政府性投资项目的整体改造和全面优化。
【关键词】：政府投资 公租房 全生命期 集成
【学位授予单位】：南京邮电大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 第一章 绪论9-13
• 1.1 背景及意义9-11
• 1.1.1 研究背景9
• 1.1.2 研究意义9-11
• 1.2 研究的主要内容11-13
• 1.2.1 研究内容11
• 1.2.2 技术路线图11-13
• 第二章 研究理论方法和成功案例13-19
• 2.1 理论依据13-15
• 2.1.1 政府投资理论13-14
• 2.1.2 市场垄断原理14-15
• 2.1.3 项目全生命期集成管理理论15
• 2.2 研究方法15-16
• 2.2.1 定性与定量相结合法15-16
• 2.2.2 资料分析法16
• 2.2.3 应用实例法16
• 2.2.4 项目集成管理方法16
• 2.3 经典案例16-19
• 2.3.1 经典案例 1：美国17
• 2.3.2 公租房案例 2：新加坡17
• 2.3.3 公租房案例 3：上海17-18
• 2.3.4 全生命期项目集成管理案例 ：天津站交通枢纽工程18-19
• 第三章 政府投资公租房项目的现状分析19-27
• 3.1 全国公租房现状19-20
• 3.1.1 全国公租房建设情况19
• 3.1.2 公租房建设比重和地位不断提高19-20
• 3.2 盐城公租房现状20-22
• 3.2.1 政策办法20-21
• 3.2.2 申请审核和公示程序21
• 3.2.3 租金标准制定21
• 3.2.4 租赁管理21-22
• 3.3 盐城经济技术开发区公租房建设情况22-24
• 3.3.1 建设背景22-23
• 3.3.2 项目建设基本情况23-24
• 3.3.3 项目运营与管理情况24
• 3.4 政府投资公租房建设的主要问题24-27
• 第四章 公租房项目全生命期集成管理27-41
• 4.1 项目全生命期集成管理概论27-28
• 4.1.1 全生命期原理27
• 4.1.2 集成管理原理27-28
• 4.1.3 项目全生命期集成管理方案28
• 4.2 项目全生命期集成方案应用28-41
• 4.2.1 项目目标体系确立29
• 4.2.2 项目组织集成29-30
• 4.2.3 项目流程集成30-39
• 4.2.4 项目运营管理效益39-41
• 第五章 结论与建议41-47
• 5.1 结论41-43
• 5.1.1 公租房推进力度和配套政策亟待完善41-42
• 5.1.2 项目全生命期集成方案适用于政府投资项目42-43
• 5.2 建议43-47
• 5.2.1 实行“三房合一”建设模式43-44
• 5.2.2 科学规划公租房项目选址44
• 5.2.3 探索和创新融资方式44-45
• 5.2.4 加强公租房专业化和社区化管理45
• 5.2.5 强化公租房工程质量安全监管45
• 5.2.6 加快国家层面的公租房法律法规制定45-47
• 参考文献47-48
• 致谢48

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本文编号：591253