贵州省城镇化、房地产投资与经济增长的关系研究

发布时间：2017-03-25 01:07

  本文关键词：贵州省城镇化、房地产投资与经济增长的关系研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：贵州省的城镇化水平低于全国平均水平,目前正处于加速发展阶段。贵州省的GDP增长率排名位于全国前茅,说明其经济增长的发展潜力巨大。此外,其房地产投资增速过快,经济增长严重依赖于房地产投资。基于上述背景下,本论文研究贵州省的城镇化、房地产投资与经济增长的关系,对于促进城镇化、房地产投资与经济增长之间的协调发展有着十分重要的现实意义。本论文在对国内外的研究现状进行文献综述的基础上,进一步分析城镇化、房地产投资与经济增长的内在关系。然后在理论研究的基础上,选取贵州省2000-2013年的数据,以城镇化率(UR)代表城镇化水平,房地产开发投资额(RI)代表房地产投资,GDP代表经济增长(ECG)水平,运用Eviews 6.0软件实证研究城镇化、房地产投资与经济增长的关系。研究结果表明:从时间序列数据分析的结果来看,城镇化率、房地产开发投资额和经济增长之间存在长期均衡关系,其短期波动也较为明显。其格兰杰因果检验结果显示:城镇化和经济增长之间存在双向因果关系,房地产投资与经济增长之间不互为因果关系,经济增长是促进房地产投资发展的格兰杰因,城镇化与房地产投资之间不互为因果关系,城镇化是推动房地产投资的格兰杰因。面板数据分析显示,数据模型采用固定效应变系数模型,三个变量之间存在长期均衡的协整关系,而三者之间的相互影响程度存在地区间的差异。针对上述结论,立足贵州省现状,提出注重城镇群建设、制定非均衡化的城镇化发展模式、加快推进户籍制度改革、合理控制房地产投资规模和增长速度、适当抑制房地产投资的挤出效应、提高经济增长水平等措施来促进城镇化、房地产投资和经济增长间的协调发展。
【关键词】：城镇化 房地产投资 经济增长 相互作用机制 实证分析
【学位授予单位】：重庆大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.27;F299.23;F127
【目录】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-9
• 1 绪论9-19
• 1.1 研究背景9-10
• 1.2 国内外研究现状10-15
• 1.2.1 城镇化与经济增长的关系研究10-11
• 1.2.2 房地产投资与经济增长的关系研究11-12
• 1.2.3 城镇化与房地产投资的关系研究12-14
• 1.2.4 研究综述14-15
• 1.3 研究目的和意义15
• 1.3.1 研究目的15
• 1.3.2 研究意义15
• 1.4 研究内容与方法15-19
• 1.4.1 研究内容15
• 1.4.2 研究方法15-16
• 1.4.3 研究框架16-19
• 2 城镇化、房地产投资与经济增长的相关理论19-35
• 2.1 城镇化的相关理论19-22
• 2.1.1 城镇化的含义与实质19-20
• 2.1.2 城镇化水平的评价指标体系20-21
• 2.1.3 城镇化的发展阶段划分21-22
• 2.2 房地产投资的相关理论22-24
• 2.2.1 房地产投资的含义与内容22-23
• 2.2.2 房地产投资的影响因素23-24
• 2.3 经济增长的相关理论24-25
• 2.3.1 古典经济增长理论24
• 2.3.2 新古典经济增长理论24-25
• 2.3.3 内生经济增长理论25
• 2.4 城镇化、房地产投资与经济增长的相关性理论25-27
• 2.4.1 产业结构变动理论25-26
• 2.4.2 投资乘数理论26-27
• 2.5 城镇化与经济增长的相互影响作用27-28
• 2.5.1 城镇化对经济增长的影响作用27
• 2.5.2 经济增长对城镇化的影响作用27-28
• 2.6 房地产投资与经济增长的相互影响作用28-31
• 2.6.1 房地产投资对经济增长的影响作用28-30
• 2.6.2 经济增长对房地产投资的影响作用30-31
• 2.7 城镇化与房地产投资的相互影响作用31-33
• 2.7.1 城镇化对房地产投资的影响作用31-32
• 2.7.2 房地产投资对城镇化的影响作用32-33
• 2.8 城镇化、房地产投资与经济增长的交互作用33
• 2.9 本章小结33-35
• 3 贵州省城镇化、房地产投资与经济增长的现状分析35-47
• 3.1 贵州省概况35
• 3.2 城镇化发展现状分析35-38
• 3.2.1 贵州省与全国、西南地区城镇化水平比较35-36
• 3.2.2 贵州省城镇等级划分36-37
• 3.2.3 贵阳市、遵义市和安顺市城镇化水平比较37-38
• 3.2.4 贵州省城镇化水平低的原因38
• 3.3 房地产投资发展现状分析38-42
• 3.3.1 贵州省房地产开发投资增速情况38-39
• 3.3.2 贵州省房地产投资占固定资产投资比重39-40
• 3.3.3 贵阳市、遵义市和安顺市房地产投资情况40-41
• 3.3.4 贵州省房地产投资快速发展的原因41-42
• 3.4 经济增长发展现状分析42-45
• 3.4.1 综合经济增长水平与全国比较42-43
• 3.4.2 三大产业对经济增长的拉动43-44
• 3.4.3 各市州经济增长水平比较44
• 3.4.4 贵州省经济发展水平滞后的原因44-45
• 3.5 本章小结45-47
• 4 贵州省城镇化、房地产投资与经济增长的实证研究47-71
• 4.1 基于时间序列数据的实证研究47-56
• 4.1.1 变量选取与数据处理47-48
• 4.1.2 单位根检验48-49
• 4.1.3 协整检验49-51
• 4.1.4 向量误差修正模型51-52
• 4.1.5 格兰杰因果检验52-53
• 4.1.6 脉冲响应函数分析53-54
• 4.1.7 分析总结54-56
• 4.2 基于面板数据的实证研究56-67
• 4.2.1 变量选取与数据处理56-58
• 4.2.2 面板数据模型确定58-59
• 4.2.3 面板数据单位根检验59-60
• 4.2.4 面板数据协整检验60-62
• 4.2.5 基于面板数据的变量间相互影响作用分析62-66
• 4.2.6 分析总结66-67
• 4.3 对策建议67-71
• 5 结论与展望71-73
• 5.1 研究结论71-72
• 5.2 研究不足与展望72-73
• 致谢73-75
• 参考文献75-77

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本文编号：266432