大渡口区房地产业与区域经济协调发展研究

发布时间：2020-10-24 00:06

　　 房地产业是国民经济的基础性和先导性产业，并且日益成为我国国民经济的新的经济增长点。房地产业与区域经济之间存在着密切的联系，房地产业是区域经济的组成部分，能拉动区域经济的发展，同时如果房地产业发展过快或过慢也会影响区域经济的发展；同样的，区域经济的发展对房地产业也有着带动和制约两种不同的作用，由此，房地产业与区域经济的协调发展成为房地产业与区域经济健康发展的前提和基础。因而，对房地产业与区域经济的协调关系研究已成为一个重要课题。 本文主要采用理论与实践相结合的分析方法，对房地产业与区域经济之间的协调发展关系进行了较为深入的研究。 本文的主要内容包括：首先，对房地产业与区域经济发展之间关系进行了分析，对房地产业与区域经济之间的协调关系进行了构建，认为房地产业与区域经济之间的协调关系主要有三个方面的内容：房地产业发展水平与区域经济发展之间的协调；房地产投资与区域经济发展之间的协调；房地产价格与区域居民生活水平之间的协调。依据三方面的协调关系，确立了房地产业与区域经济协调发展的评价指标及依据。其次，以房地产业与区域经济协调关系的分析为基础，结合大渡口区区域及房地产业发展情况，对大渡口区房地产业与区域经济发展是否协调进行了分析。结果表明，大渡口区房地产业与区域经济发展有不协调的现象，主要体现在：房地产业对区域经济的拉动作用不明显，房地产投资结构不合理两个方面。最后，针对以上分析结论，探讨了大渡口区区域与房地产业发展存在的问题，并给出了相应的对策建议，以促进大渡口区房地产业与区域经济之间的协调发展。
【学位单位】：重庆大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2012
【中图分类】：F293.3;F127
【部分图文】：

图 4.1 2005-2010 年大渡口区城市居民人均可支配收入Fig. 4.1 Urban per capita disposable income of Dadukou district in 2005-2010城镇化水平的提高及城镇居民住房条件的改善，直接刺激了大渡口区住增加，成为推动大渡口区房地产业发展的重要内因之一。城镇居民人均入的提高也为满足购房需求提供了可能。随着重庆市“外环时代”的到来，整个区域都将建设为重庆市的核心功能区，这无疑会进一步增加大渡口，提高城市的城镇化水平，从而产生更多的住房需求，带动房地产业的。.3 大渡口区产业规划过去，大渡口区是为服务重钢设立的，区域产业发展也主要以重钢为代业为主。但是，自从 2006 年重钢开始搬迁后，大渡口区曾经的重工业发重心，需要积极寻求新的产业发展替代重工业对大渡口区经济的支撑。目前，大渡口区已经确立了两个新的产业发展方向，一个是以微电子、件等为代表的新型工业，另外一个就是以房地产业、现代物流业、都市

图 4.2 大渡口区产业结构转型图Fig. 4.2 Industry structural conversion of Dadukou district一心：城市中心片区 一轴：工业、物流业发展轴 一带：滨江休闲经济带

25图 4.3 大渡口区产业规划布局图Fig. 4.3 Industrial planning distribution of Dadukou district大渡口区的规划，未来产业在空间布局上按照“两心一带一轴一片”的点、线、面的格局展开：“两心”是城市中心片区和钓鱼嘴片区，是大
【参考文献】

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本文编号：2853730