石家庄房地产投资与经济增长的关联分析
发布时间：2020-11-18 01:19
房地产业与经济增长之间的关联性一直是人们重视的一个研究课题，城市发展离不开房地产业，房地产业的发展也不是经济发展的全部。所以对房地产业与经济增长之间的关系进行研究，有利于决策者制定出合理的政策，即利于房地产业的发展又能够促进经济增长。 首先，本文分析了石家庄经济发展现状和房地产业的发展现状，并分析房地产业对经济增长的有利影响和不利影响以及房地产业本身存在的问题。 其次，通过建立相关系数模型计算石家庄房地产业与经济增长的相关系数，得出两者具有很强的相关性。并对样本数据做单位根ADF检验，并进行格兰杰因果关系检验，得出经济增长是房地产业发展的原因，而房地产业的发展不是经济增长的原因。 再次，搜集石家庄房地产业投资与地区生产总值近10年间的数据，分析两者的发展走势，认为两者存在着隔期变化的情况，但是房地产市场稳定后又具有同步发展的趋势。对此情况本文又做了房地产投资对地区生产总值的贡献率计算，研究发现房地产投资的增长一直对经济增长有着较大的贡献，尤其最近几年贡献率稳步上升。 最后，通过上述对石家庄房地产业的发展和石家庄经济的发展定量研究，发现两者在长期没有一个稳定的关系，从2000年-2007年两者是隔期变化的发展规律。但是这是由于2000年-2007年房地产市场还处在初级阶段，发展的不完善，市场机制还不能完全调节市场中的各种矛盾造成的两者的不稳定关系。而2007年-2009年两者就表现出同步发展的规律，从而认为在短期内，两者具有非常密切的关联关系。
【学位单位】：燕山大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2012
【中图分类】：F293.35;F127;F224
【部分图文】：
- 1 5 -图 3- 1 石家 庄 20 0 5 - 20 0 9 地区 生 产 总 值 及 增 长 率 ( 亿元 ） 以上 数据 均 来自 河 北 经济 统 计年 鉴 20 0 9
燕山 大 学 经 济 学硕 士 学 位论 文 国内 生 产总 值 ( Gr os s Do me st ic P r od uc t , 简称 GD P ) 是指 在一 定 时期 内 ( 一个 季度 或 一年 )， 一 个 国家 或 地区 的 经 济 中所 生 产 出的 全 部最 终产 品 和 劳 务的 价 值 ， 常被 公 认 为衡 量 国 家或 地 区 经 济状 况 的 最 佳指 标 。 它 不 但可 反 映一 个 国 家或 地 区的 经济 表 现 ， 更可 以 反 映一 国 或 地区 的 国 力 与财 富 。 由图 (3 - 1) 石家 庄地 区 生 产 总值 的 发 展趋 势 可以 看出 ， 近 年 来石 家 庄 市 经济 平 稳 快速 的 发展 。从 2 00 5 年 GD P 的 17 8 7 亿 元增 长 到 20 09 年 的 3 00 1 亿元 ， 五 年 间 几 乎 增长 一 倍， 经 济 增 长 率一 直 保持 在 11 % 以 上， 实 现了 快速 迅 猛 的 发展 。 经 济 的快 速 发 展 ，必 然 为石 家 庄各 个 产业 带 来 良好 的发 展 机遇 ， 从 而积 极影 响 石家 庄 三 大产 业的 发展 。 如图 (3 - 2) ， 石 家 庄近 年 来 三 大产 业 的 发展 情 况各 有特 点 。第 一产 业 ，2 00 5 年产 值 2 48 亿 元， 到 20 09 年 增长 到 30 8 亿 元， 增 长幅 度不 大 ，说 明产 业 基本 变化 不 大 。
也 就 是积 极 调整 产 业结 构 ， 使得 三大 产 业组 成 一 个比 较合 理 并具 有 较 大发 展潜 力 的比 例 。国 际 上已 经 公认 为 加 大第 三产 业 比重 是 未 来发 展的 趋 势， 石 家 庄近 年来 的 发展 也 可以 看 出政 府 在这 方 面 的努 力， 并 且已 经 取 得了 很大 的 成果 ， 现 在石 家庄 三大 产 业 的比 重 为 1 1： 4 9 ：4 0 ， 与国 际 接 轨 ，基 本 符 合未 来 发 展 的需 要 。 3. 1. 2 石家 庄 人均 可 支配 收入 状况 人 均可 支 配收 入 指 个人 收入 扣 除向 政 府 缴纳 的个 人 所得 税 、 遗产 税和 赠 与税 、 不 动产 税 、人 头 税、 汽 车使 用 税 以及 交给 政 府的 非 商 业性 费用 等 以后 的 余 额。 个人 可 支配 收 入被 认 为是 消 费开 支 的 最重 要的 决 定性 因 素 。因 而， 常 被用 来 衡 量一 国 或地区 生 活水 平 的变 化 情况 。 如图 ( 3- 3) ，石 家庄 城 市居 民 人均 可 支配 收 入 从 20 0 5 年 1 00 4 0 元 ，到 20 09 年 16 60 7 元 ， 增 长 了 60 % 左 右 。 同 样 的 农 村 人 均 纯 收 入 从 20 05 年 41 1 8 元 ， 到 2 00 9 年 5 97 7 元， 增长 了 50 % 左 右 。可 以 看 出石 家庄 人 们的 收 入 稳步 提高 ， 生活 水 平 得到 较大 改 善。
【参考文献】
本文编号：2888159
【学位单位】：燕山大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2012
【中图分类】：F293.35;F127;F224
【部分图文】：
- 1 5 -图 3- 1 石家 庄 20 0 5 - 20 0 9 地区 生 产 总 值 及 增 长 率 ( 亿元 ） 以上 数据 均 来自 河 北 经济 统 计年 鉴 20 0 9
燕山 大 学 经 济 学硕 士 学 位论 文 国内 生 产总 值 ( Gr os s Do me st ic P r od uc t , 简称 GD P ) 是指 在一 定 时期 内 ( 一个 季度 或 一年 )， 一 个 国家 或 地区 的 经 济 中所 生 产 出的 全 部最 终产 品 和 劳 务的 价 值 ， 常被 公 认 为衡 量 国 家或 地 区 经 济状 况 的 最 佳指 标 。 它 不 但可 反 映一 个 国 家或 地 区的 经济 表 现 ， 更可 以 反 映一 国 或 地区 的 国 力 与财 富 。 由图 (3 - 1) 石家 庄地 区 生 产 总值 的 发 展趋 势 可以 看出 ， 近 年 来石 家 庄 市 经济 平 稳 快速 的 发展 。从 2 00 5 年 GD P 的 17 8 7 亿 元增 长 到 20 09 年 的 3 00 1 亿元 ， 五 年 间 几 乎 增长 一 倍， 经 济 增 长 率一 直 保持 在 11 % 以 上， 实 现了 快速 迅 猛 的 发展 。 经 济 的快 速 发 展 ，必 然 为石 家 庄各 个 产业 带 来 良好 的发 展 机遇 ， 从 而积 极影 响 石家 庄 三 大产 业的 发展 。 如图 (3 - 2) ， 石 家 庄近 年 来 三 大产 业 的 发展 情 况各 有特 点 。第 一产 业 ，2 00 5 年产 值 2 48 亿 元， 到 20 09 年 增长 到 30 8 亿 元， 增 长幅 度不 大 ，说 明产 业 基本 变化 不 大 。
也 就 是积 极 调整 产 业结 构 ， 使得 三大 产 业组 成 一 个比 较合 理 并具 有 较 大发 展潜 力 的比 例 。国 际 上已 经 公认 为 加 大第 三产 业 比重 是 未 来发 展的 趋 势， 石 家 庄近 年来 的 发展 也 可以 看 出政 府 在这 方 面 的努 力， 并 且已 经 取 得了 很大 的 成果 ， 现 在石 家庄 三大 产 业 的比 重 为 1 1： 4 9 ：4 0 ， 与国 际 接 轨 ，基 本 符 合未 来 发 展 的需 要 。 3. 1. 2 石家 庄 人均 可 支配 收入 状况 人 均可 支 配收 入 指 个人 收入 扣 除向 政 府 缴纳 的个 人 所得 税 、 遗产 税和 赠 与税 、 不 动产 税 、人 头 税、 汽 车使 用 税 以及 交给 政 府的 非 商 业性 费用 等 以后 的 余 额。 个人 可 支配 收 入被 认 为是 消 费开 支 的 最重 要的 决 定性 因 素 。因 而， 常 被用 来 衡 量一 国 或地区 生 活水 平 的变 化 情况 。 如图 ( 3- 3) ，石 家庄 城 市居 民 人均 可 支配 收 入 从 20 0 5 年 1 00 4 0 元 ，到 20 09 年 16 60 7 元 ， 增 长 了 60 % 左 右 。 同 样 的 农 村 人 均 纯 收 入 从 20 05 年 41 1 8 元 ， 到 2 00 9 年 5 97 7 元， 增长 了 50 % 左 右 。可 以 看 出石 家庄 人 们的 收 入 稳步 提高 ， 生活 水 平 得到 较大 改 善。
【参考文献】
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本文编号：2888159
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