南京中心城区旧工业厂房改建产业园区管理研究

发布时间：2017-05-25 11:00

  本文关键词：南京中心城区旧工业厂房改建产业园区管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：伴随着城市规模的扩张和产业结构的升级,城市中心区大量的旧工业厂房因生产功能搬迁而闲置甚至废弃。将有条件的旧工业厂房通过改建成产业园区的方式加以保护利用,已成为当前越来越多城市的共同选择。在西方发达国家,城市中心区旧工业厂房改建产业园区起步较早,目前已进入成熟阶段。而对于我国来说,则刚刚步入快速发展阶段,仍处于探索实践期。总的来看,国内外对于城市中心区旧工业厂房改建产业园区,从建筑学角度研究较为系统、全面,但是从行政管理角度研究不够,缺乏系统的理论分析和总结。本文研究的对象是城市中心区旧工业厂房,改建既是“破旧”,更是“立新”,进而推动其在新的历史条件下向更高层面发展。本文研究的目的是从理论和实践两个层面,对中心城区旧工业厂房改建产业园区管理现状进行系统分析,试图找出适合区域实际、务实有效的旧工业厂房改建产业园区管理机制和方法。南京作为我国近代民族工业的发祥地,中心城区现存大量的旧工业厂房,这些旧工业厂房时间跨度大、文化价值高、类型覆盖广,将其改建成产业园区,既可以盘活中心城区宝贵的载体资源,也可以将环境改善、文化保护、产业发展等进行有机结合,这对城市更新、区域未来发展以及城市影响力的提升均具有重要意义。本文尝试将既有的旧工业厂房改建研究与产业园区管理研究进行结合,从管理学角度介绍分析国内外城市中心区旧工业厂房改建产业园区管理的历史、现状,以南京的情况为主体,结合四个典型案例和走访调研,系统分析、总结改建项目管理的职能定位、管理主体、管理客体、管理范围,重点研究了改建项目管理的现状、成效,并对比国内外现状,尝试总结分析了改建项目管理的特色、优点以及存在问题等方面,对优化改建项目管理提出了一些建议,以期对其他地区和城市的旧工业厂房改建产业园区管理起到一定的借鉴和参考作用。经过研究分析,南京中心城区旧工业厂房改建产业园区管理涉及面广、持续时间久、问题矛盾交织,是一项复杂的系统工程,需要政府加强对相应政策法规的研究制定,加强管理职能的顶层设计,充分发挥好市场机制的作用,并科学规划、精准定位旧工业厂房改建产业园区项目。同时,要不断提升管理者的能力水平,加大管理运营的监督和监管力度。
【关键词】：旧工业厂房 改建 产业园区 管理
【学位授予单位】：南京大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F127
【目录】：

• 中文摘要4-6
• ABSTRACT6-12
• 第一章 绪论12-24
• 1.1 研究背景12-13
• 1.2 国内外研究现状13-17
• 1.2.1 国外城市中心区旧工业厂房改建产业园区管理研究概述13-15
• 1.2.2 国内城市中心区旧工业厂房改建产业园区管理研究概述15-17
• 1.2.3 简要评述17
• 1.3 研究的目的和意义17-19
• 1.3.1 研究目的17-18
• 1.3.2 研究意义18-19
• 1.3.3 本文的创新点19
• 1.4 相关概念界定和研究对象19-21
• 1.4.1 相关概念界定19-20
• 1.4.2 研究对象20-21
• 1.5 研究方法和论文框架21-24
• 1.5.1 研究方法21-22
• 1.5.2 论文框架22-24
• 第二章 南京中心城区旧工业厂房改建产业园区管理职能界定24-36
• 2.1 南京中心城区旧工业厂房改建产业园区的含义和类型24-29
• 2.1.1 南京中心城区旧工业厂房发展历史和现状24-28
• 2.1.2 南京中心城区旧工业厂房改建产业园区的含义28
• 2.1.3 南京中心城区旧工业厂房改建产业园区的类型28-29
• 2.2 南京中心城区旧工业厂房改建产业园区管理的职能定位29-32
• 2.2.1 管理依据29-30
• 2.2.2 管理职责30-32
• 2.3 中心城区旧工业厂房改建产业园区管理的主体、对象和范围32-36
• 2.3.1 管理主体32-34
• 2.3.2 管理对象34
• 2.3.3 管理范围34-36
• 第三章 南京中心城区旧工业厂房改建产业园区管理现状及主要成效36-49
• 3.1 管理现状36-46
• 3.1.1 第一代改建产业园区项目管理现状38-42
• 3.1.2 第二代改建产业园区项目管理现状42-46
• 3.2 管理成效46-49
• 3.2.1 经济产业效益逐步提升46
• 3.2.2 环境社会效益日益凸显46-48
• 3.2.3 综合效应不断放大48-49
• 第四章 南京中心城区旧工业厂房改建产业园区管理特色及局限49-56
• 4.1 管理特色49-51
• 4.1.1 规划上强调生态适应49
• 4.1.2 建设上注重适度管控49-50
• 4.1.3 招商上实施准入退出50
• 4.1.4 运营上搭建专业体系50-51
• 4.2 存在局限51-54
• 4.2.1 政府“失职”51-53
• 4.2.2 企业“失位”53
• 4.2.3 公众“失言”53-54
• 4.3 原因分析54-56
• 4.3.1 客观制约54-55
• 4.3.2 主观偏差55-56
• 第五章 优化南京中心城区旧工业厂房改建产业园区管理对策56-60
• 5.1 加强政策研究和整体规划56-57
• 5.2 做好管理服务体系的顶层设计57-58
• 5.3 不断提升管理者的能力水平58-59
• 5.4 强化管理运营的监督监管59-60
• 第六章 结论与展望60-62
• 6.1 主要研究结论60-61
• 6.2 研究展望61-62
• 参考文献62-65
• 致谢65-66

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