上海老旧小区住宅本体公共部分更新需求调研

发布时间：2023-03-04 08:01

　　老旧小区住宅由于建成年代较早,建造标准较低,其功能与品质已难以满足现代生活的需要。我国政府在积极推动老旧小区住宅更新改造的过程中取得了许多成就,但已有的更新改造关注点多在小区、区域或城市层面上的基础设施改造,较少涉及老旧小区住宅本体的更新。本文聚焦老旧小区住宅本体中与居民日常生活联系密切的公共部分更新,通过对上海8个老旧小区进行调研,从围护结构和公共区域两个方面分析其使用现状与存在的问题,并从技术手段和管理政策方面提出老旧小区住宅公共部分的更新需求,为未来我国老旧小区住宅本体的更新改造提供借鉴。

【文章页数】：5 页

【文章目录】：
0 引言
1 调研概况
    1.1 调研对象
    1.2 调研的方法和内容
2 使用现状分析
    2.1 围护结构使用现状
        2.1.1 房屋立面自行搭建晾衣杆
        2.1.2 房屋立面空调外机或管道裸露
        2.1.3 房屋立面搭建雨棚或遮阳构件
        2.1.4 墙体损坏
    2.2 公共区域使用现状
        2.2.1 一层入户空间局促
        2.2.2 楼道走廊空间管线杂乱和堆放杂物
        2.2.3 厨房油烟直接排向走廊
        2.2.4 部分走廊空间私有化
3 更新需求讨论及建议
    3.1 统筹围护结构设计
    3.2 集中公共管线布置
    3.3 制定更新改造标准
    3.4 加强物业管理水平
    3.5 纳入政府财政补贴政策
    3.6 推出绿色节能改造市场化机制
4 结语



本文编号：3754018