业主参与社区自治的影响因素研究——基于效能信念理论
发布时间：2024-05-11 18:12
我国房屋体制改革后,业主获得私人房屋产权,拥有管理社区,参与公共事务管理的条件和需求。在此情况下,社区治理模式中衍生出社区自治这一适应社会发展的新型治理模式,其强调了业主在社区治理中的关键地位和重要作用。然而,这种新型治理体系诞生不久,法律体系、组织制度、业主主体还未成熟,在其发育过程中,出现了业主与业委会、业委会与物业公司以及业主与物业公司的利益冲突,同时由于业委会定位不清晰,职能与居委会重叠,未能实现其应有的职能,损害了业主的利益。而业主作为社区自治的主体,多数法律意识淡薄、管理水平较差,在外界环境恶劣的情况下,业主参与成为社区自治的一大困境。本文将社区自治作为一类集体行动,以集体行动的逻辑分析业主参与问题,引入社会认知理论中的效能信念,从自我效能、集体效能以及代理效能三个维度分析业主参与的影响因素。为了进一步了解业主参与与自我效能、集体效能以及代理效能的因果关系,本文采用了经典政治抗议模型——集体利益模型(CIM),将业主参与的预期价值作为因变量,自我效能、集体效能、代理效能、选择性成本以及选择性收益作为自变量,设置自变量的估计系数,根据估计系数来分析各个变量与业主参与的相互关系...
【文章页数】：111 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
1 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国内研究现状
1.2.2 国外研究现状
1.2.3 内外评述
1.3 研究方法
1.3.1 实证研究法
1.3.2 文献分析法
1.3.3 问卷调查法
1.3.4 集体利益模型分析法
1.4 主要内容
1.5 技术路线
1.6 相关概念界定
1.6.1 社区
1.6.2 业主
1.6.3 社区自治
2 效能信念的文献综述
2.1 自我效能理论
2.1.1 自我效能的作用机制
2.1.2 自我效能的测量
2.1.3 自我效能的应用成果
2.2 集体效能理论
2.2.1 集体效能的作用机制
2.2.2 集体效能的测量
2.2.3 集体效能的应用成果
2.3 代理效能理论
2.3.1 代理效能的作用机制
2.3.2 代理效能的应用成果
2.4 本章小结
3 业主参与的理论模型和评价指标体系的构建
3.1 业主参与的理论模型构建
3.2 业主参与社区自治的评价指标体系构建
3.2.1 参与预期价值的评价指标选取
3.2.2 集体利益的感知价值评价指标选取
3.2.3 集体效能评价指标选取
3.2.4 自我效能评价指标选取
3.2.5 代理效能的评价指标选取
3.2.6 选择性收益的评价指标选取
3.2.7 选择性成本的评价指标选取
3.3 业主参与的理论模型评价方法
3.4 本章小结
4 问卷设计与调查实施
4.1 业主参与社区自治的问卷设计
4.1.1 参与预期价值的测量量表(参与程度)
4.1.2 集体利益感知价值的测量量表(不满)
4.1.3 集体效能的测量量表(预期互惠、社区凝聚力)
4.1.4 自我效能的测量量表(结果影响)
4.1.5 代理效能测量量表(业主委员会效能、物业公司效能)
4.1.6 选择性收益测量量表(社区依属、遵守规范、业主委员会成员)
4.1.7 选择性成本测量量表(收入、教育、性别、年龄)
4.2 调查问卷预调研
4.2.1 预调研信度检验
4.2.2 预调研效度检验
4.3 研究样本
4.4 本章小结
5 业主参与的影响因素实证检验分析
5.1 描述性统计分析
5.1.1 业主的人口统计特征
5.1.2 评价指标的描述性统计
5.2 信度及效度检验
5.2.1 信度检验
5.2.2 效度检验
5.3 业主参与和测量指标的相关性分析
5.4 集体利益模型拟合(OLS)
5.5 本章小结
6 研究结论与讨论
6.1 研究结论
6.2 提升业主参与社区自治的建议意见
6.3 局限和展望
6.3.1 研究局限
6.3.2 研究展望
参考文献
附录
A 调研问卷
B 学位论文数据集
致谢
本文编号：3970240
【文章页数】：111 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
1 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国内研究现状
1.2.2 国外研究现状
1.2.3 内外评述
1.3 研究方法
1.3.1 实证研究法
1.3.2 文献分析法
1.3.3 问卷调查法
1.3.4 集体利益模型分析法
1.4 主要内容
1.5 技术路线
1.6 相关概念界定
1.6.1 社区
1.6.2 业主
1.6.3 社区自治
2 效能信念的文献综述
2.1 自我效能理论
2.1.1 自我效能的作用机制
2.1.2 自我效能的测量
2.1.3 自我效能的应用成果
2.2 集体效能理论
2.2.1 集体效能的作用机制
2.2.2 集体效能的测量
2.2.3 集体效能的应用成果
2.3 代理效能理论
2.3.1 代理效能的作用机制
2.3.2 代理效能的应用成果
2.4 本章小结
3 业主参与的理论模型和评价指标体系的构建
3.1 业主参与的理论模型构建
3.2 业主参与社区自治的评价指标体系构建
3.2.1 参与预期价值的评价指标选取
3.2.2 集体利益的感知价值评价指标选取
3.2.3 集体效能评价指标选取
3.2.4 自我效能评价指标选取
3.2.5 代理效能的评价指标选取
3.2.6 选择性收益的评价指标选取
3.2.7 选择性成本的评价指标选取
3.3 业主参与的理论模型评价方法
3.4 本章小结
4 问卷设计与调查实施
4.1 业主参与社区自治的问卷设计
4.1.1 参与预期价值的测量量表(参与程度)
4.1.2 集体利益感知价值的测量量表(不满)
4.1.3 集体效能的测量量表(预期互惠、社区凝聚力)
4.1.4 自我效能的测量量表(结果影响)
4.1.5 代理效能测量量表(业主委员会效能、物业公司效能)
4.1.6 选择性收益测量量表(社区依属、遵守规范、业主委员会成员)
4.1.7 选择性成本测量量表(收入、教育、性别、年龄)
4.2 调查问卷预调研
4.2.1 预调研信度检验
4.2.2 预调研效度检验
4.3 研究样本
4.4 本章小结
5 业主参与的影响因素实证检验分析
5.1 描述性统计分析
5.1.1 业主的人口统计特征
5.1.2 评价指标的描述性统计
5.2 信度及效度检验
5.2.1 信度检验
5.2.2 效度检验
5.3 业主参与和测量指标的相关性分析
5.4 集体利益模型拟合(OLS)
5.5 本章小结
6 研究结论与讨论
6.1 研究结论
6.2 提升业主参与社区自治的建议意见
6.3 局限和展望
6.3.1 研究局限
6.3.2 研究展望
参考文献
附录
A 调研问卷
B 学位论文数据集
致谢
本文编号：3970240
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