土地社会功能分类及其评价的实证研究

发布时间：2019-11-27 23:13

【摘要】：对土地功能进行系统分类既是深入认识土地,也是充分合理利用土地资源并对土地实施动态监管和有效控制的重要环节。本研究尝试对土地社会功能进行系统分类,以土地社会功能的公共服务、经济、社会保障功能为立足点,建立土地社会功能分类框架,并对主要功能内涵进行初步界定,建立土地社会功能分类体系。依据所构建的分类系统,通过影子工程法、替代市场法、收益还原法、条件价值法等不同的计算方法对各项土地社会功能进行价值估算。通过所收集的长沙市芙蓉区2009—2013年相关土地资料及经济数据,对芙蓉区这五年间土地利用的社会功能进行价值估算,分析芙蓉区土地社会功能变化及城市化发展趋势。主要研究结果包括以下三个方面：一、土地社会功能分类。根据分类目的、依据和原则、分类方法,提出分类系统包括公共服务功能、经济功能、保障功能3个一级类,8个二级类以及23个三级类。通过和已有的土地社会功能分类成果对比,本分类框架对土地社会功能界定更为清晰、涵盖更为全面,能够为土地功能的深入研究提供基础依据。二、土地社会功能价值估算方法体系。土地利用功能价值分析应遵循的一般原则为：土地的多功能性和土地价值的永恒性与有限性。构建了包括土地居住功能、交通功能、财产功能、基本保障功能、社会保障功能等主要社会功能的价值估算方法。实证研究结果证明本方法体系是可行的。三、芙蓉区土地社会功能价值估算。芙蓉区土地社会功能价值在这五年间呈现逐步上升的趋势,自2009年至2013年土地社会功能价值增加了19,360百万元,变化率为56.3%,其中居住功能增长幅度超过100%,而保障功能有所降低,说明芙蓉区经济发展水平较高。土地社会功能不断提高是未来城市发展的必然趋势,但更需要注重发展的速度与规模,使人与自然和谐相处、人文社会和经济社会同步发展。
【学位授予单位】：湖南农业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F301.2

【参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 张晓平;朱道林;许祖学;;西藏土地利用多功能性评价[J];农业工程学报;2014年06期

2 王冬银;杨庆媛;何涛;;重庆市耕地资源非市场价值估算[J];中国土地科学;2013年10期

3 夏建文;蒋玉娟;;社会管理与公共服务关系辨析[J];理论观察;2013年08期

4 周艳梅;;南宁市土地功能区划研究[J];湖北农业科学;2013年13期

5 易秋圆;段建南;;基于驱动力分析的土地利用社会功能评价研究[J];经济研究导刊;2013年16期

6 刘婷;段建南;;我国耕地社会保障功能的初步研究[J];湖南农业科学;2012年15期

7 梁春凤;段建南;周子英;向开成;;长沙市土地利用动态变化及其驱动力因素分析[J];山东农业科学;2012年05期

8 李萍;段建南;;发挥土地社会功能亟需完善农用地估价体系[J];国土资源导刊;2011年10期

9 诸培新;卜婷婷;吴正廷;;基于耕地综合价值的土地征收补偿标准研究[J];中国人口.资源与环境;2011年09期

10 李德一;张树文;吕学军;董立峰;;基于栅格的土地利用功能变化监测方法[J];自然资源学报;2011年08期

相关博士学位论文 前1条

1 周子英;土地利用及其功能变化研究[D];湖南农业大学;2012年

相关硕士学位论文 前7条

1 田雪萍;北京市耕地多功能性及与社会经济耦合关系研究[D];中国地质大学（北京）;2014年

2 叶姗;耕地资源社会价值评估研究[D];西北农林科技大学;2013年

3 卢颖;重庆市农村土地保障功能问题研究[D];重庆工商大学;2010年

4 全建华;包头市人事公共服务体系的构建[D];中央民族大学;2010年

5 张培;白洋淀湿地价值评价[D];河北农业大学;2008年

6 孙战文;农村土地社会保障功能研究[D];山东农业大学;2006年

7 汪峰;农地价值评估及其社会保障功能研究[D];浙江大学;2001年

，

本文编号：2566798