济南市实行以房养老的可行性研究

发布时间：2017-04-07 15:15

  本文关键词：济南市实行以房养老的可行性研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】： 当前,我国正逐步进入老龄化社会,而伴随着社会保障制度不健全,家庭空巢化,养老金不足所产生的全社会范围内的养老问题日益凸现。如何保障老年人老有所养,提高老年人生活质量,成为关乎社会和谐的焦点问题之一。经济的发展,观念的进步,人口流动性的增强,使传统的家庭养老和养儿防老功能日趋减退,而社会养老机制尚未成熟,无法独自承担起养老的重任,这就在一定程度上催生了老年人依靠自身力量养老的需求,于是以房养老便成为老年人自主养老的首选。 以房养老是养老制度的创新和养老观念的进步,长期的实践使它逐步发展成为以反向抵押贷款,倒按揭为主体的,融合了售房养老、租房养老、遗赠养老等多种形式在内的,适应现阶段我国经济社会发展需要的崭新养老模式。在国外,反向抵押贷款已经被作为一种制度确立下来。而在我国,由于经济、政治、社会、文化等方面的制约,以房养老的理论和实践仍处于起步阶段,甚至是处于可行性探讨阶段,本文正是立足于此,选取了“以房养老可行性”作为研究主题,并结合济南市的发展实际,力求为以房养老在济南乃至全国的实施提供某种理论借鉴和实践指导。这也正是本文创新之处,即利用SPSS工具对调查问卷进行分析并得出结论,结合数据和实例对济南市以房养老进行应用性研究。 本文共分为五个部分。第一部分是以房养老基本理论知识的概述,即介绍了以房养老的内涵,形式,理论依据和实践意义,使人们对以房养老有一个全方位的把握。第二部分具体描述和分析国内外以房养老的实践,并从中总结出某些经验。第三部分是文章的重点,即济南市实行以房养老的必要性和可行性分析,结合调查问卷统计结果,利用SPSS分析软件,得出以房养老在济南市具备可行性的结论。第四部分在明确了可行性基础上,继续探讨当前济南市实行以房养老面临的问题和风险,并在第五部分对未来济南市以房养老由可行性变成现实性提出相关对策建议,同时期望能为以房养老在全国的实施提供某种借鉴。
【关键词】：济南市 反向抵押贷款 风险 以房养老 可行性
【学位授予单位】：山东大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2009
【分类号】：F293.3;D669.6
【目录】：

• 摘要10-11
• ABSTRACT11-12
• 第一章 绪论12-19
• 一、选题的背景与意义12-15
• (一) 选题的背景12
• (二) 选题的意义12-15
• 二、国内外研究现状15-16
• (一) 国外研究现状15
• (二) 国内研究现状15-16
• 三、研究的工具与方法16
• 四、研究的思路与结构16-19
• (一) 研究的重点和难点16-17
• (二) 研究的创新之处17
• (三) 研究的不足17
• (四) 论文写作思路17-19
• 第二章 以房养老概述19-24
• 一、以房养老的内涵19-20
• 二、以房养老的理论依据20-22
• (一) 生命周期理论(LIFE CYCLE THEORY)20-21
• (二) 资产流动和证券化理论(ASSET SECURITIZATION)21
• (三) 家庭代际财富传递理论21-22
• 三、国内外以房养老的实践与经验22-24
• (一) 国外以房养老的实践22-23
• (二) 国内以房养老的实践23-24
• 第三章 济南市实行以房养老的必要性和可行性分析24-36
• 一、济南市实行以房养老的必要性24-28
• (一) 济南市老龄化时代即将到来24-25
• (二) 济南市养老保障问题众多25-26
• (三) 济南市家庭养老保障功能弱化26
• (四) 济南市社会养老机制不健全26-27
• (五) 济南市住房市场化改革遭遇瓶颈27-28
• 二、济南市实行以房养老的可行性分析28-36
• (一) 济南市以房养老调研结果分析28-32
• (二) 济南市实行以房养老的可行性32-36
• 第四章 目前济南市实行以房养老面临的问题和风险36-39
• 一、政策风险36
• 二、支付风险36-37
• 三、价值观风险37
• 四、利率风险37-38
• 五、道德风险38-39
• 第五章 未来济南市实行以房养老的运作模式39-46
• 一、关于济南市以房养老的运行模式选择39-40
• 二、关于济南市以房养老中政府的作用40-42
• (一) 制定相关政策法规40-41
• (二) 加大宣传教育力度41-42
• (三) 探索多样化的辅助手段42
• 三、关于济南市以房养老贷款机构的选择42-46
• (一) 商业银行42-45
• (二) 保险公司45-46
• 四、关于济南市以房养老其他参与机构的作用46-48
• (一) 中介机构46-47
• (二) 社会保障机构47
• (三) 房地产企业47-48
• (四) 以房养老者48
• 五、关于济南市以房养老的具体运作模式48-55
• (一) 济南市以房养老的实现途径48-50
• (二) 济南市以房养老的具体步骤50-51
• (三) 济南市以房养老局部试点的方案选择51-53
• (四) 实例分析53-55
• 结论55-56
• 参考文献56-60
• 附录60-63
• 附件1: 济南市实行以房养老调查问卷60-62
• 附件2: 攻读学位期间发表的学术论文目录62-63
• 致谢63-64
• 学位论文评阅及答辩情况表64

【引证文献】

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 张茜;我国反向抵押贷款的风险因素与定价研究[D];山东大学;2013年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 仇艳丽;我国保险业开展住房反向抵押贷款之研究[D];东北财经大学;2010年

2 董君莉;以房养老：一种新型养老模式[D];大连海事大学;2011年

3 张莎莎;我国开展以房养老保险的探析[D];东北财经大学;2011年

4 侯菊君;我国城市社区老年金融服务的供给与需求分析[D];复旦大学;2012年

5 沈晓凯;以房养老模式在中国的可行性研究[D];山西财经大学;2010年

6 蔡尚坤;“以房养老”的本质及其运行机制研究[D];苏州大学;2012年

7 温伯寅;以房养老需求倾向和意愿研究[D];河北经贸大学;2012年

8 焦涛;住房逆抵押贷款及其潜在风险研究[D];上海工程技术大学;2012年

9 王媛;“以房养老”方式的比较与实现研究[D];上海工程技术大学;2011年

10 郜凯英;郑州市实行“以房养老”的可行性研究[D];郑州大学;2013年

  本文关键词：济南市实行以房养老的可行性研究，由笔耕文化传播整理发布。

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本文编号：290726