以商品房买卖担保借贷合同的性质及效力

发布时间：2017-09-17 02:26

  本文关键词：以商品房买卖担保借贷合同的性质及效力

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【摘要】：正【裁判要旨】对于以商品房买卖担保借贷合同的案件性质及效力的认定,司法实践中应当采用审慎的态度。从法律关系的角度,应结合各方面证据,查明当事人的真实意思表示;对于此类担保行为的担保物,从学理及常理的角度分析,应当是房屋而非合同债权;对于其效力,由于这一担保形式违反物权法及担保法禁止流质契约的规定而应归为无效。
【作者单位】： 浙江省嘉兴市人民检察院;浙江省嘉兴市中级人民法院;
【关键词】： 借贷合同;商品房预售合同;物权法定原则;裁判要旨;担保形式;担保法;担保物权;担保行为;让与担保;房屋买卖合同;
【分类号】：D920.5;D923.6
【正文快照】： 【裁判要旨】对于以商品房买卖担保借贷合同的案件性质及效力的认定,司法实践中应当采用审慎的态度。从法律关系的角度,应结合各方面证据,查明当事人的真实意思表示;对于此类担保行为的担保物,从学理及常理的角度分析,应当是房屋而非合同债权;对于其效力,由于这一担保形式违反

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