工程价款优先受偿权之预告登记制度构建

发布时间：2018-04-25 08:27

  本文选题：建设工程价款 + 优先受偿权　； 参考：《法学论坛》2008年02期

【摘要】：《合同法》第286条确立了建设工程承包人工程价款的优先受偿权,以保障承包人债权的实现,但是该条款在适用中却处于"休眠状态",无法实现应有的立法价值。为保障交易安全,基于优先受偿权与预告登记制度的价值取向具有一致性,我国立法应借鉴德瑞等国的做法,将工程价款优先受偿权纳入预告登记制度,承包人就其优先受偿权的数额及相关事项进行预告登记后,在登记的数额范围内,工程价款请求权产生物权优先效力,可以对抗就该建筑物设定的抵押权及其他债权,未经办理预告登记的承包人同意而对建设工程进行抵押、转让等处分行为,不发生物权的效力。
[Abstract]:The 286th article of contract law establishes the right of preferential compensation for the Contractor's project price to guarantee the realization of the Contractor's claim, but the clause is in a "dormant state" in its application and cannot realize its legislative value. In order to ensure the safety of the transaction, the value orientation of the priority compensation right and the notice registration system is consistent with me. The national law should draw on the practice of the German and other countries, and bring the right of the priority of the project price into the notice registration system. The Contractor shall register the amount of the right of priority and the related matters. In the scope of the amount of the registration, the claim of the project price is given priority to the right of real right, which can counteract the mortgage and other rights set on the building. A creditor's right, without the consent of the contractor who has been registered with the advance notice, has no effect on the biological right.

【作者单位】： 山东建筑大学法政学院
【基金】：2007年度山东省社科基金(07DFX02)《建设工程价款优先受偿权之预告登记制度构建》的阶段性研究成果
【分类号】：D923.6

【参考文献】

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本文编号：1800554