离婚夫妻房产分割问题法律探究

发布时间：2018-02-28 13:20

  本文关键词： 离婚 房产 分割　出处：《中国海洋大学》2012年硕士论文　论文类型：学位论文

【摘要】：随着我国日趋攀升的离婚率，离婚诉讼案件数量大幅上升，法院审理离婚诉讼案件中，解除婚姻关系不再是案件的关键所在，除了孩子抚养问题，离婚夫妻最关注的就是财产的分割——房产的分割。由于房产价值大，在夫妻财产中所占的比重大。因此，，在相当数量的离婚案件中，房产如何分割就成为离婚时的焦点问题。我国于2001年4月对《中华人民共和国婚姻法》进行了修订，最高人民法院先后出台了三部《婚姻法》解释，对离婚夫妻的财产及房产分割提供了法律依据。但在实践中，离婚夫妻涉及的房产分割情况十分复杂，夫妻双方就房产分割往往不能达成一致意见，双方争议较大，且双方举证不足，因此，法院对离婚案件中夫妻房产的分割问题的审理存在一定难度。 第一章主要介绍我国目前《婚姻法》对夫妻共有财产的界定，离婚夫妻涉分割的房产前提应为夫妻共有财产，仅是一方个人财产，不存在房产分割问题。并对共有财产的分配原则和方法进行概述。 第二章主要介绍目前我国司法实践中离婚案件涉及分割房产的类别和方法，按房产类型、产权性质，对普通商品房、售后公房、农村房屋等六种情况的房产分割问题进行阐述。 第三章主要分析了司法实践中关于审理离婚夫妻房产分割时遇到的常见问题，如夫妻双方在婚前共同出资购买房产的出资比例认定较难，夫妻实有房产查询难等问题都给案件审理增加了难度。 第四章主要通过借鉴国外关于夫妻财产制、约定制的立法情况，结合我国实际，对完善和提高现行法律法规的可操作性，建立夫妻婚前房产备案、婚后房产查询，提高财产利益自我保护意识等方面提出了一些建议，希望有利于减少因离婚房产分割不清而产生的纠纷，引发矛盾。
[Abstract]:With the increasing divorce rate in our country, the number of divorce cases has increased dramatically. In court cases of divorce proceedings, the dissolution of marriage is no longer the key to the case, except for the issue of child maintenance. Divorce couples are most concerned about the division of property-the division of real estate. Because of the value of the property, it accounts for a large proportion of the couple's property. Therefore, in a considerable number of divorce cases, In April 2001, China amended the Marriage Law of the people's Republic of China, and the Supreme people's Court successively issued three interpretations of the Marriage Law. It provides a legal basis for the division of property and real estate between divorced couples. In practice, however, the real estate division involved in divorced couples is very complicated, and the two sides often cannot reach an agreement on the property partition, and the two sides are in great dispute. Therefore, it is difficult for the court to deal with the division of matrimonial property in divorce cases. The first chapter mainly introduces the definition of joint property of husband and wife in the Marriage Law of our country at present. The premise of the division of real estate in divorce couples should be the joint property of husband and wife, which is only one party's personal property. There is no real estate partition problem. The principle and method of common property allocation are summarized. The second chapter mainly introduces the types and methods of divorce cases in the current judicial practice of our country, according to the type of real estate, the nature of property rights, ordinary commercial housing, after-sale public housing, Rural housing and other six cases of real estate division to elaborate. The third chapter mainly analyzes the common problems in judicial practice, such as the difficulty of determining the proportion of the joint investment of the husband and wife to purchase the property before marriage. Couples have real estate inquiries and other issues have increased the difficulty of the case. Chapter 4th mainly through drawing lessons from foreign legislation on marital property system and contract system, combining the reality of our country, perfecting and improving the maneuverability of current laws and regulations, establishing the marital pre-marital real estate record and the post-marriage real estate inquiry. Some suggestions are put forward to improve the consciousness of self-protection of property interests in the hope of reducing the disputes caused by the division of divorced real estate and causing contradictions.
【学位授予单位】：中国海洋大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：D923.9

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本文编号：1547465