论我国离婚诉讼中按揭房屋的归属与分割

发布时间：2017-05-13 06:08

  本文关键词：论我国离婚诉讼中按揭房屋的归属与分割，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着我国经济的迅猛发展，房产价格不断上升，按揭购房成为了大多数购房者最主要的购房方式。与此同时，人们在婚姻观念上有了较大的改变，离婚现象屡见不鲜。随着离婚案件的增多，房屋由于其具有巨大的经济价值成为离婚财产纠纷中争议的焦点，而通过按揭购买的房屋在按揭复杂性和现有法律对按揭规定的模糊性等双重因素的影响下，按揭房屋如何处理更是争议的热点。在众多按揭房屋类型中，以婚前一方按揭购买，婚后夫妻共同还贷，产权登记于按揭方名下的情形最为复杂。对此，《婚姻法司法解释（三）》对于该种按揭房屋做出规定，该规定在社会上引起巨大争议，按揭房屋如何处理再次成为热点问题。 笔者认为，婚姻关系应当区别于一般的财产关系，只有在保护个人财产的必要性和婚姻关系的特殊性两者中间找到一个的平衡点，才能更公平合理的解决按揭房屋纠纷。本文除了引言和结语外，通过四部分对按揭房屋的归属和分割进行探讨。 第一部分：介绍了按揭制度的来源、定义，分析了按揭制度在我国的法律性质，，厘清我国按揭房屋涉及的法律关系，为按揭房屋的归属探讨提供理论基础。 第二部分：由两个案例引出目前按揭房屋分割存在的争议，包括婚前按揭房屋的归属争议，未取得房产权证的按揭房屋能否分割的争议，夫妻共同还贷行为性质的争议以及房屋增值部分分割的争议。分析了按揭房屋分割难的原因。 第三部分：结合按揭房款的来源以及房产权证是否取得，分三大部分对按揭房屋的归属进行探讨。最后讨论按揭房屋权属确定后，银行利益如何保护的问题。 第四部分：通过梳理按揭房屋增值性质的争议，整理国外关于按揭房屋增值部分的处理，讨论按揭房屋增值是属于何种性质，如何分割，以及在负增值的情况下该如何处理的问题。
【关键词】：离婚诉讼 按揭房屋 房屋增值
【学位授予单位】：华侨大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：D923.9
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 引言8-10
• 第一章 我国离婚诉讼中按揭房屋的概述10-17
• 一、 按揭房屋的定义与性质10-14
• （一） 按揭房屋的定义10-11
• （二） 按揭房屋的法律性质11-14
• 二、 我国离婚诉讼中按揭房屋分割的立法现状14-17
• 第二章 我国离婚诉讼中按揭房屋分割存在的问题17-21
• 一、 案例17-18
• 二、 我国离婚诉讼中按揭房屋分割存在的问题18-21
• （一） 已取得产权证的按揭房屋的归属问题18
• （二） 未取得产权证的按揭房屋的归属问题18
• （三） 夫妻共同还贷行为的法律性质问题18-19
• （四） 按揭房屋增值部分的分割问题19-21
• 第三章 我国离婚诉讼中按揭房屋的归属21-39
• 一、 我国离婚诉讼中夫妻出资的按揭房屋的归属21-30
• （一） 婚前按揭房屋归属的理论争议22-25
• （二） 夫妻共同还贷行为的法律性质25-28
• （三） 婚前按揭房屋的归属28-30
• 二、 我国离婚诉讼中父母出资的按揭房屋的归属30-33
• （一） 父母出首付款购房行为的法律性质30-31
• （二） 婚后父母帮助还贷行为的法律性质31-32
• （三） 父母出资的按揭房屋的归属32-33
• 三、 我国离婚诉讼中尚未取得房产权证的按揭房屋的处理33-39
• （一） 尚未取得产权证的按揭房屋分割的可能性问题33-34
• （二） 现有法律对未取得产权证的按揭房屋的处理存在问题34-35
• （三） 尚未取得产权证的按揭房屋的处理35-39
• 第四章 我国离婚诉讼中按揭房屋增值部分的分割39-46
• 一、 我国离婚诉讼中对按揭房屋增值性质的争论39-40
• 二、 国外关于离婚诉讼中按揭房屋增值的规定40-41
• （一） 英美法系国家关于房屋增值的相关理论40-41
• （二） 大陆法系国家关于房屋增值的相关理论41
• 三、 我国离婚诉讼中按揭房屋增值的定性和分割41-46
• （一） 按揭房屋增值的定性41-42
• （二） 按揭房屋增值的分割42-44
• （三） 按揭房屋负增值的处理44-46
• 结语46-47
• 参考文献47-50
• 致谢50-51
• 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果51

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前9条

1 曾丽;;标准,抑或参考?——《婚姻法解释(三)》之“不动产登记”辨识[J];重庆理工大学学报(社会科学);2012年06期

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本文编号：361741