离婚时婚前按揭房的权属及补偿问题研究

发布时间：2017-05-19 11:04

  本文关键词：离婚时婚前按揭房的权属及补偿问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着我国经济的迅猛发展,我国房价不断上涨,以按揭的方式购买房屋的人不断增多,与此同时,由于社会的发展,人们对婚姻观念也有了较大的转变,不在固守没有感情的婚姻,为了自由,很多人选择解放自己,中国的离婚率也越来越高。婚姻是一种没有血缘的特殊人身关系,按揭房也是夫妻财产中较特殊的财产。因此,离婚时婚前按揭房的权属与补偿问题就成为争议的焦点,因为要同时考虑到人身与夫妻财产这两种特殊关系。虽然《婚姻法司法解释(三)》的出台对我国按揭房做了详细的规定,但是由于各个部门法之间存在冲突,婚前按揭房的权属和补偿问题仍然存在大量争议,而房屋的权属和补偿不仅关系到婚姻双方的利益,同时还关系到他们身边人的切身利益,如何才能平衡各方的利益仍然是司法界研究的重点。因此,离婚时婚前按揭房的权属与补偿仍是法律人士关注的热点,这也正是本文的写作主旨。本文首先介绍了几个有争议的按揭房案例,以此来引出本章想要研究的两个问题：离婚时婚前按揭房的权属与补偿。其次,以按揭房的含义、性质和法律关系为理论基础,分别从婚前取得房产证、婚后取得房产证和离婚时尚未取得房产证的角度来分析个人婚前按揭房的权属。再次,从按揭房的权属入手,对婚前按揭房增值部分的性质和权属做了进一步的探讨。最后,讨论了我国婚前按揭房补偿问题中所存在的瑕疵,并由此对我国婚前按揭房的权属和补偿问题的完善提出了自己的看法和建议。
【关键词】：按揭房 补偿 权属 离婚纠纷
【学位授予单位】：天津师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：D923.9
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 导论8-9
• 一、案例及问题的提出9-11
• (一) 案例材料9
• (二) 问题的提出9-11
• 二、婚前按揭房屋及婚后增值部分的权属问题分析11-20
• (一) 按揭房的含义、性质和法律关系11-13
• 1. 按揭房的含义11
• 2. 按揭房的性质11-12
• 3. 我国按揭房中的法律关系12-13
• (二) 我国个人婚前按揭房的权属问题分析13-16
• 1. 婚前取得房产证13-15
• 2. 婚后取得房产证15-16
• 3. 离婚时尚未取得房产证16
• (三) 父母出资按揭房的权属16-17
• 1. 双方父母出资,登记在男女双方名下16-17
• 2. 一方父母出资,登记在自己名下17
• (四) 离婚时按揭房增值部分的性质和权属17-19
• 1. 按揭房增值部分的性质17-18
• 2. 按揭房增值部分的权属18-19
• (五) 案例分析19-20
• 三、婚前按揭房补偿中所存在的瑕疵20-25
• (一) 补偿的含义20
• (二) 补偿的原因20-21
• (三) 补偿案例21
• (四) 补偿中所存在的瑕疵21-25
• 1. 补偿的规定模糊22
• 2. 补偿难执行22-23
• 3. 婚姻关系不稳定23-24
• 4. 严重影响其他家庭成员的利益24
• 5 与中国的传统婚姻相去甚远24-25
• 四、一方婚前购买房屋权属规制的完善和补偿建议25-30
• (一) 尊重当事人的意思自治25-26
• (二) 不同情况区别对待26-27
• (三) 应充分考虑到配偶的贡献27-28
• (四) 变补偿为按份共有28
• (五) 赋予法院必要的自由量裁权28-30
• 结论30-31
• 参考文献31-33
• 致谢33

【参考文献】

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本文编号：378497