离婚诉讼中的房产分割问题探讨

发布时间：2017-08-03 13:09

  本文关键词：离婚诉讼中的房产分割问题探讨

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【摘要】：随着改革开发的深入、市场经济的发展以及人的婚姻观念的更新,近些年来人民法院受理的离婚案件数量且呈逐年上升趋势,其中涉及离婚财产分割的占较大比重。在离婚案件中,由于房屋价值较大,因此,房产的分割成为夫妻双方争执的焦点。房屋作为夫妻财产中一项十分重要的财产形式,是夫妻关系物质基础的重要保障,而由于现实生活中房产形式的多样化以及中国特有的国情,使得离婚诉讼中房产性质的认定及合理分割变得复杂化。随着我国住房制度的改革、房地产业的发展、房价的不断攀升以及城市化进程的不断推进,使得夫妻房产形态多样化,其中按揭房、拆迁安置房、房改房的房产权属认定及分割尤为复杂,因此本文将从当前离婚诉讼房产分割的特点及存在的问题出发,结合司法实践中的案例分别对离婚诉讼中如何对按揭房、房改房以及拆迁安置房的权属认定及分割进行逐一探讨,并提出完善我国离婚诉讼房产分割相关制度的建议。
【关键词】：离婚诉讼 房产分割 按揭房 房改房 拆迁安置房
【学位授予单位】：苏州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：D923.9
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 引言8-9
• 第一章 当前离婚诉讼房产分割问题的特点及存在的问题9-16
• 一、当前离婚诉讼中房产分割的特点10-13
• 二、离婚诉讼中房产分割存在的问题13-16
• 第二章 按揭房在离婚诉讼中的权属认定及分割16-30
• 一、按揭制度介绍16-17
• 二、各地法院对离婚诉讼按揭房产权属的不同观点17-18
• （一） 按揭房屋属于婚前个人财产17-18
• （二） 按揭房屋属于夫妻共同共有财产18
• 三、离婚诉讼中按揭房屋权属之争的原因及法理分析18-20
• （一） 按揭房屋权属之争的原因18-19
• （二） 按揭房屋权属之争的法理分析19-20
• 四、典型按揭房屋产权纠纷的解决方案20-25
• （一） 婚前付首付并取得产权证，婚后共同还贷的处理20-21
• （二） 婚前付首付，，婚后共同还贷并取得产权证的处理21-23
• （三） 婚前共同出资首付，婚后共同还贷的处理23-24
• （四） 婚后按揭、共同还贷并取得产权证的处理24-25
• 五、对婚后共同还贷部分的认定及分割25-26
• 六、对按揭房屋增值部分的性质认定及分割26-30
• （一） 按揭房屋增值部分的性质认定26-27
• （二） 国外立法关于增值部分分割的规定27-28
• （三） 目前国内对按揭房屋增值部分能否分割的不同观点28
• （四） 笔者赞同的观点28-30
• 第三章 房改房在离婚诉讼中的权属认定及分割30-37
• 一、房改房产生的历史沿革30
• 二、房改房的定义及特点30-31
• （一） 定义30-31
• （二） 特点31
• 三、离婚诉讼中房改房权属认定以及分割处理31-37
• （一） 房改房在离婚诉讼实务中的权属认定32-34
• （二） 离婚诉讼中房改房的分割处理34-35
• （三） 对《婚姻法司法解释（三）》第12 条的理解和评价35-37
• 第四章 拆迁安置房在离婚诉讼中的权属认定及分割37-45
• 一、拆迁安置房的概况37
• 二、不同情形下的拆迁安置房的性质认定及分割37-43
• 三、审理离婚诉讼拆迁安置房分割中涉及有同住的其他家庭成员时应遵循的几点43-45
• 第五章 完善我国离婚诉讼中房产分割相关制度的建议45-51
• 一、统一法律规定，解决物权法与婚姻法的衔接问题45-46
• 二、完善司法解释填补法律漏洞46-48
• 三、实行案例指导制度48-51
• 结语51-52
• 参考文献52-55
• 攻读学位期间公开发表的论文55-56
• 致谢56-57

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 余文玲;;试论离婚案件中按揭房屋的处理[J];人民司法;2005年04期

2 吴晓芳;;当前婚姻家庭案件的疑难问题探析[J];人民司法;2010年01期

3 高云,王健青;房改房在离婚案件中的定性与处理[J];山东审判;2001年04期

本文编号：614499