我国离婚夫妻房屋分割研究

发布时间：2017-08-07 08:01

  本文关键词：我国离婚夫妻房屋分割研究

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【摘要】： 由于我国经济、政治、文化和社会的飞速发展,夫妻财产分割已经呈现出越来越复杂的趋势。财产形式的多样化、物权状态的不稳定化和涉及当事人的增加化,使得夫妻财产分割的实际操作难度有所上升。而在夫妻双方所有的财产中,房屋是最有价值的财产,对于多数人来说,房屋也只有一套,因此房屋的分割总是财产分割时的核心问题。虽然我国婚姻法领域的相关法律,为离婚夫妻房屋分割提供了重要的依据和指导,但是,法律作为社会生活的反映,它相对于现实生活中出现的纷繁复杂的情形,仍然会出现滞后现象。因此,本文拟从理论和实践两方面,来研究离婚时夫妻房屋分割的要点和实际操作规则,并对我国的夫妻房屋分割提出一些立法上的建议。 本论文除了引语和结语外,包括四个部分有2万7千多字。文章首先介绍了我国离婚夫妻财产分割的法律规则和原则,然后就离婚房屋分割实务问题提出一些思考,再详细地阐述了离婚夫妻房屋分割的具体操作和规则,最后就我国现行离婚夫妻房屋分割的改进提出自己的建议。 第一章——离婚财产分割的法律规则考察。本部分主要介绍了夫妻财产制和我国目前对于离婚财产分割的具体规定。 第二章——离婚房屋分割的实务问题。本部分先是介绍国外制度立法的状况,包括大陆法系中法国、德国和瑞士立法,以及英美法系中英国和美国的立法。然后通过考察和比较来引出现实中争议的问题。 第三章——离婚夫妻房屋分割的实际操作。本部分通过介绍如何认定房屋的权属和具体的分割方法,来具体说明离婚夫妻房屋分割的操作。其中对于房屋所有权的认定,我从法定财产制下私有房屋权属的确定和法定财产制下公房、拆迁安置房、房改房和军产房权属的确定进行讨论。对于具体分割方案,我从夫妻共有房屋、夫妻个人房屋婚后增值、取得“部分产权”的房屋和夫妻共同居住的公房承租权这四种情况进行讨论。 第四章——完善我国离婚夫妻房屋分割的建议。本部分在前三部分的基础上,从立法内容和司法审判两方面,参考借鉴国外先进经验,来提出自己的建议。
【关键词】：夫妻财产制 房屋分割 婚姻法
【学位授予单位】：复旦大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：D923.9
【目录】：

• 中文摘要5-6
• 英文摘要6-8
• 引言8-9
• 第一章 离婚夫妻财产分割的法律规则考察9-12
• 第一节 夫妻财产制基础考察9-10
• 一、夫妻财产制类型与离婚夫妻财产分割之关系9
• 二、我国夫妻财产制类型现状9-10
• 第二节 我国离婚夫妻财产分割的法律规则现状10-12
• 一、我国离婚夫妻财产分割基本规则10
• 二、我国离婚夫妻财产分割原则10-11
• 三、对第三人权益特殊保护的规则11-12
• 第二章 离婚夫妻房屋分割实务问题考察12-22
• 第一节 国外立法考察和思考12-18
• 一、大陆法系国家的立法规定12-15
• 二、英美法系国家的立法规定15-17
• 三、小结17-18
• 第二节 我国离婚夫妻房屋分割现实争议问题18-22
• 一、物权法和婚姻法的衔接18-20
• 二、产权证取得时间与共同财产认定的关系20
• 三、房屋增值造成的争议20
• 四、约定财产制规定过于简单20-22
• 第三章 我国离婚夫妻房屋分割的实际操作问题探讨22-31
• 第一节 法定财产制下私有房屋权属的确定22-26
• 一、未涉及第三人权利的私有房屋权属的确定22-25
• 二、涉及第三人权利的私有房屋权属的确定25-26
• 第二节 法定财产制下其他类型房屋权属的确定26-29
• 一、公房26-27
• 二、拆迁安置房27-28
• 三、房改房28
• 四、军产房28-29
• 第三节 离婚夫妻房屋分割的具体分割方式29-30
• 一、夫妻共有房屋的分割方式29
• 二、夫妻个人所有房屋婚后增值的分割方式29
• 三、只是取得"部分产权"的房屋的分割方式29-30
• 四、夫妻共同居住的公房承租权的分割方式30
• 第四节 离婚夫妻房屋分割实际操作的其他相关问题30-31
• 一、住房补贴和公积金的处理30
• 二、房屋价值的界定30-31
• 第四章 完善我国离婚夫妻房屋分割的建议31-33
• 第一节 丰富我国离婚夫妻房屋分割的法律规则31-32
• 一、增加统一规定,解决物权法和婚姻法的衔接问题31
• 二、完善夫妻双方对于房屋的权利内容31-32
• 三、增设离婚夫妻房屋补偿制度32
• 第二节 完善我国离婚夫妻房屋分割的司法审判32-33
• 一、增设离婚夫妻房屋分割的考虑因数32
• 二、加强公平原则在离婚夫妻房屋分割中的应用32-33
• 结语33-36
• 参考文献36-38
• 后记38-39

【引证文献】

中国硕士学位论文全文数据库 前3条

1 贾肖虎;论离婚时婚前按揭房屋的归属与分割[D];华东政法大学;2011年

2 杨洁;论离婚时夫妻共有房屋的分割[D];西南政法大学;2012年

3 王支娟;探析解决离婚当事人房产纠纷的法律途径[D];山东大学;2013年

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本文编号：633558