大城市推行“以房养老”的必要性与可能性研究 ——以南京市为例

发布时间：2021-06-29 09:07

　　近年来,随着社会经济的持续发展,我国居民生活质量也有了明显的提高,加之社会医疗水平的逐步提升,我国人口预期寿命不断延长,目前正在不可避免地迈向深度老龄化社会,养老不仅成为家庭、个人面临的一大难题,也成为国家政府无法回避的社会问题。然而,家庭结构的改变使得传统“养儿防老”的家庭养老模式难以为继,国家提供的养老保险仅覆盖劳动群体、保障其基本生活需求,而蓬勃兴起的商业寿险只保障较高收入的群体。在这种情况下,以房养老作为一种新兴的养老模式,为我国养老问题的解决提供了一种新思路。所谓“以房养老”,简单来说就是老年人将其名下的房屋产权通过抵押出让给金融机构的方式,从金融机构获得一笔养老费用,用于自己养老开支的一种养老方式。这种养老方式充分挖掘了房屋的未来价值,是将房屋的所有权与使用权相互分离,从而实现养老目的的一种创新。然而,以房养老在我国的实践时间短,运行模式还很不完善,在制度建设、法律规范等方面基本上还是一片空白。虽然北京上海杭州等地曾尝试推行过与以房养老相关的新型养老业务,但都没能够取得理想的效果。究其原因,我们发现以房养老业务的推行要因地制宜,根据不同地方的实际情况采取不同的推行方式。本文... 

【文章来源】：南京师范大学江苏省 211工程院校

【文章页数】：69 页

【学位级别】：硕士

【图文】：

图２．１?房养老模式运作示意图??２．?１．３开展ａ房养老对我国社会发展具有积极意义??

图４．?１南京市２００８年一一２０１３年常住人曰数量的变化图??（数据来源：根据２０１４年《南京统计年鉴》汇总而成。）??南京市人口膨胀为当地经济带来繁荣的同时，也带了一系列的社会问题，

?乙公?ｌａ＾?２０?工工年玄Ｏ?王之２０１５＾??图４．?１南京市２００８年一一２０１３年常住人曰数量的变化图??（数据来源：根据２０１４年《南京统计年鉴》汇总而成。）??南京市人口膨胀为当地经济带来繁荣的同时，也带了一系列的社会问题，诸??如人曰老龄化问题，居民养老问题等等。??４．１南京市人口老龄化状况日益严重??随着经济的发展和医疗水平的提高，人口预期寿命不断延长，人口老龄化席＾??卷全球，我国也不例外。我国己于１９９９年进入老龄化社会，目前正在步入深度??老龄化社会。而江苏省则是我国第一个进入老龄化社会的省份。最新数据显示，??２０１３年末我国老年人曰占总人曰的比重己经达到１４．９％，预计２０２０年突破２．４３??化，２０２５年将达到３化。此外，我国人口老龄化的速度正在持续加快，据联合??国统计

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
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[7]反向抵押贷款及其风险控制[D]. 刘信.复旦大学 2008
[8]反向抵押贷款：一种新养老模式的研究[D]. 张怡.大连理工大学 2007



本文编号：3256165