我国个人住房房产税立法问题研究

发布时间：2022-07-03 19:44

　　近些年来关于房产税改革问题的探讨,随着沪渝房产税暂行办法的出台又一次成为热点话题。从2003年十六届三中全会决定在条件成熟时征收物业税,到现在沪渝开征个人住房房产税,可以说房地产税制改革的思路越来越清晰。目前,对个人住房房产是否应该征税,征税是要修订旧法还是另立新法,沪渝房产税的出台是否符合法定程序等等这些问题,已经成为房产税改革首先要解决的问题。笔者认为,从税收法定原则出发,由全国人大制定一部包括个人住房房产税在内统一的房产税法律是房产税改革的大势所趋。随着我国社会主义市场经济体制的不断完善,计划经济体制下房屋商品化程度不高、交易渠道不畅通的情况日益改善。城镇居民住房制度的改革,使房屋的商品属性得以回归,房地产业迅速发展成为国民经济的重要产业之一。尤其近些年来,房地产业的市场化程度越来越高,房地产的稀缺性与恒久性决定了各地房地产的市场价格出现不断走高的趋势。因此,在学术界,许多学者认为,开征个人住房房产税,能进一步规范并有效地均衡甚至增加政府税收。个人住房房产税的开征,成为社会公众期待中的一剂良药,通过它国家可以有效加强对房地产业的调控,抑制房价上涨。因此,在沪、渝房产税试点已经开始... 

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
一、房产税法律制度概述
    (一) 房产税的涵义及其特点
    (二) 我国房产税法律制度的历史沿革
    (三) 现行房产税制度的缺陷和个人住房房产税的提出
二、开征个人住房房产税的焦点问题争鸣
    (一) 开征个人住房房产税的主要目标问题
    (二) 个人住房房产税试点的合法性问题
    (三) 个人住房房产税与土地出让金是否冲突问题
    (四) 个人住房房产税税收归属问题
三、开征个人住房房产税必要性和可行性分析
    (一) 开征个人住房房产税的必要性分析
        1. 开征个人住房房产税是弥补现行房产税法制度缺陷的需要
        2. 开征个人住房房产税是健全我国财产税法体系的需要
        3. 开征个人住房房产税是增强地方政府调控经济能力的需要
        4. 开征个人住房房产税是促进房地产市场健康发展的需要
        5. 开征个人住房房产税是调整贫富差距以实现社会公平的需要
    (二) 开征个人住房房产税的可行性分析
        1. 开征个人住房房产税具有政治保障
        2. 开征个人住房房产税具有法律保障
        3. 开征个人住房房产税具有经济基础
        4. 开征个人住房房产税具有人才、技术支撑
        5. 开征个人住房房产税具有国际经验可借鉴
四、世界发达国家和我国试点城市房产税的比较分析
    (一) 美、日、英房产税法律制度简介
        1. 美国的个人住房房产税法律制度
        2. 日本的个人住房房产税法律制度
        3. 英国的个人住房房产税法律制度
    (二) 美、日、英三国房产税的特点及共性分析
        1. 美、日、英三国个人住房房产税的特点
        2. 美、日、英三国个人住房房产税的共性分析
    (三) 试点城市的个人住房房产税法律制度简介
        1. 沪版个人住房房产税法律制度
        2. 渝版个人住房房产税法律制度
    (四) 试点城市个人住房房产税共性分析
五、我国个人住房房产税法律制度的构建
    (一) 个人住房房产税的立法原则
        1. 税收法定原则
        2. 税收效率原则
        3. 税收公平原则
    (二) 个人住房房产税的立法模式
        1. 房产税立法模式概述
        2. 我国个人住房房产税立法模式的选择
    (三) 个人住房房产税课税要素的构建
        1. 纳税义务人
        2. 征收对象和征收范围
        3. 课税依据
        4. 税率
        5. 税收减免
        6. 税收征管
结束语
注释
参考文献
读硕期间发表的论文目录
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]从物业税到房产税[J]. 于海峰.  南风窗. 2011(03)
[2]房产税改革:美国模式和中国选择[J]. 贾康.  人民论坛. 2011(03)
[3]中国开征物业税(房地产税)的路径选择[J]. 崔志坤.  财政研究. 2010(12)
[4]浅析新时期房产税改革的重点和发展方向[J]. 余梅兰.  现代经济信息. 2010(22)
[5]房产税改革刍议[J]. 张文秀.  中国总会计师. 2010(10)
[6]别学美国征房产税[J]. 郎咸平.  IT时代周刊. 2010(18)
[7]浅谈我国房产税改革及推出的必要性[J]. 盛松宁.  现代商业. 2010(26)
[8]浅谈现阶段中国房产税及其税制存在的问题和建议[J]. 张娴彧.  知识经济. 2010(17)
[9]中国房产税制改革略论——从修订《房产税暂行条例》的角度[J]. 杨东升.  石家庄经济学院学报. 2010(04)
[10]完善我国房产税计税依据的几点建议[J]. 王鹏,张雁东.  当代经济研究. 2009(12)

硕士论文
[1]我国物业税立法问题研究[D]. 张悦.吉林大学 2010
[2]我国开征物业税的法律思考[D]. 韩颖.湖南大学 2009
[3]开征物业税的若干法律问题研究[D]. 朱敏.上海交通大学 2008
[4]立法视野下的物业税研究[D]. 果铭.湖南师范大学 2008
[5]中国房产税的公平与效率分析[D]. 刘军.山东大学 2007



本文编号：3655529