差别化续期:城市住宅建设用地使用权期限制度的演变、纷争与走向

发布时间：2017-10-14 11:00

  本文关键词：差别化续期:城市住宅建设用地使用权期限制度的演变、纷争与走向

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【摘要】：我国城市住宅建设用地使用权期限制度的前世今生,既有社会主义国体的影响,也有改革开放后域外土地制度的影响。《物权法》第149条对于住宅建设用地使用权期满后自动续期的形式、次数等内容的留白,引发了社会各界对"自动续期"的激烈争论。但是从平衡各方利益、保障社会整体利益和长远利益的角度出发,实行差别化续期、构建带免费续期面积的累进制缴费续期制,是破解住宅建设用地使用权续期困局的最佳制度抉择。
【作者单位】： 中国人民大学公共管理学院;
【关键词】： 住宅建设用地使用权 自动续期 物权法 累进制缴费续期 差别化续期
【基金】：中国人民大学“统筹推进世界一流大学和一流学科建设”的经费支持
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 城市住宅建设用地使用权的续期问题犹如悬在政府和房屋业主头上的达摩克利斯之剑。近期,温州鹿城区部分小区住宅土地使用权期满续期事件,再一次将土地使用权期满续期问题推到政府机构、专家学者和社会公众面前。不同的主体基于自身的利益诉求和价值认知就续期形式、续期费用、

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本文编号：1030643