破解“小产权房”难题的地票交易路径

发布时间：2017-11-14 18:18

  本文关键词：破解“小产权房”难题的地票交易路径

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【摘要】：在建立城乡统一的建设用地市场背景下,讨论"小产权房"的合法化成为学术界的一种"时尚",然而,既有的研究缺少对具体制度的关注。由于集体建设用地的特殊功能,"小产权房"的合法化受阻于其缺少足够的土地发展权;即使符合规划,"小产权房"也缺少足够的土地发展权达致合法。依据我国法律、法规之规定,地票可彰显不同用途土地间的发展权差值,通过我国特有的土地发展权移转方式地票交易制度的运用,能够为集体建设用地提供足够的土地发展权,从而为破解"小产权房"难题提供有效的制度供给。
【作者单位】： 西南政法大学经济法学院;云南民族大学法学院;
【基金】：教育部哲学社会科学重大攻关项目“农村土地股份制改革:理论探索与制度设计”(项目编号:13JZD007) 国家社科基金青年项目“农村消费信贷促进法律机制研究”(项目编号:12CFX071)的阶段性研究成果之一
【分类号】：D922.181;D923.2
【正文快照】： 一、引言目前,关于“小产权房”的研究成果颇为丰富,但能够从制度建构上,真正解决“小产权房”难题的研究并不常见,多数研究热衷于对“小产权房”性质的讨论,以及是否应该让“小产权房”合法化的争议。根据相关文献,“小产权房”的定义有如下三类:第一类,关注“小产权房”产权

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