土地经营权抵押贷款的理论逻辑与现实约束

发布时间：2018-01-16 22:24

  本文关键词：土地经营权抵押贷款的理论逻辑与现实约束　出处：《商业经济研究》2015年25期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：本文对土地经营权抵押贷款的理论逻辑和现实约束进行了梳理,认为土地经营权抵押贷款要真正的发挥作用,在理论上必须实现三线突破:土地制度上的"地权细分-还权赋能-农地抵押",贷款制度上的"激励相容-信息有效利用-资源优化配置"以及风险管控上的"风险分担-多市场主体-多层次利益联结"。然而现实中土地经营权抵押贷款在农地抵押上面临着法律的刚性约束,在信息有效利用上面临着农村"薄"的土地市场约束,在风险分担上面临着风险过分集中的问题,最后针对这些问题提出相关建议。
[Abstract]:This paper combs the theoretical logic and practical constraints of mortgage loan of land management right, and thinks that mortgage loan of land management right should play a real role. In theory, we must achieve a three-line breakthrough: land system in the "subdivision of land rights-repaying the right to enable-farmland mortgage". "incentive compatibility-effective use of information-optimal allocation of resources" in loan system and "risk sharing-multi-market agent-multi-level interest link" in risk management and control. However, in reality, mortgage loan of land management right is facing the rigid restriction of law on farmland mortgage. In the effective use of information, the land market is facing the constraints of "thin" in rural areas, and the risk sharing is faced with the problem of excessive concentration of risk. Finally, some suggestions are put forward for these problems.
【作者单位】： 四川农业大学经济学院;四川农业大学管理学院;
【分类号】：D922.32;D923;F832.43
【正文快照】： 我国正处在从传统农业向现代农业转变的关键期,改造传统农业必须解决资本积累问题。农业天然的弱质性注定无法实现内源性融资,而农户有效抵押物的缺失又导致外源性融资渠道受阻。如何缓解我国农业“信贷饥渴”现状,突破农业生产资金的瓶颈是学术界一直关注的问题。土地经营权

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本文编号：1435107