房屋租赁合同解除权探析

发布时间：2019-01-14 14:07

【摘要】：租赁合同一旦有效成立,即具有法律约束力;租赁双方都应严格遵守,不得擅自变更合同内容,违约一方须承担法律责任。但客观状况约束着履约者的履约行为,若情况使然,合同无法继续进行,为保护自身利益,解除合同成为必然选择。租赁合同的解除权由谁行使、如何行使、行使条件如何,解除后的法律效力如何是本文所探讨的问题。考虑到当事人意思自治原则、合同交易安全的维护以及社会资源的优化配置,租赁合同解除权的价值不可小觑。
[Abstract]:Once the lease contract is effectively established, it is legally binding; both parties should strictly abide by it and cannot change the content of the contract without authorization, and the party in breach of contract shall bear legal liability. But the objective condition constrains the performance of the performing party, if the circumstances so, the contract can not continue, in order to protect their own interests, rescission of the contract becomes the inevitable choice. How to exercise the right of rescission of lease contract, how to exercise it, how to exercise the condition, and how to have the legal effect after dissolution are the problems discussed in this paper. Considering the principle of party autonomy, the maintenance of contract transaction security and the optimal allocation of social resources, the value of the right to terminate the lease contract can not be underestimated.
【作者单位】： 华东政法大学;
【分类号】：D923.6

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本文编号：2408766