不动产登记错误赔偿责任制度研究

发布时间：2020-06-17 18:34

【摘要】：不动产登记错误赔偿责任制度是不动产登记的一项重要制度,我国《物权法》虽然对该制度做出了规定,但仍显原则,有关登记错误赔偿责任的性质、归责原则、赔偿范围、责任认定及赔偿责任的实现等问题均不明确。对此,学界和实务界亦存争议。对相关理论与实践问题进行梳理和论证在笔者看来十分必要。针对该选题的焦点问题即登记错误赔偿责任的性质,本文拟从登记的实质含义、登记行为的性质入手,分析登记错误赔偿责任性质的法理基础；从法律的应然状态和法律实证分析来看,我国登记机构承担赔偿责任的性质应当为国家赔偿责任。本文认为可以从引起登记错误的原因入手,将登记错误赔偿责任进行必要的分类,从而提出登记机构承担不同赔偿责任形态的观点。通过对相关理论的梳理和论证,为提出完善我国登记错误赔偿责任制度的合理建议提供必要的理论基础。 本文除导论和结语外,共分为以下四个部分： 第一章对不动产登记错误的概念进行厘清,指出登记错误与错误登记是不同的两个概念,登记错误只是造成错误登记的原因之一。提出登记错误产生的三个原因并分别分析其法律后果。分析登记错误赔偿责任的含义,根据引起登记错误的原因为标准,将登记错误赔偿责任分为三类,即登记机构的单纯赔偿责任、结合侵权赔偿责任和共同侵权赔偿责任。 第二章对不动产登记错误损害赔偿责任的性质进行理论论证,从登记的概念、登记行为性质、登记机构的性质等方面梳理登记错误赔偿责任性质的法理基础。指出从程序法的角度而言登记行为的性质应是公法行为性质。提出民事赔偿责任与国家赔偿责任并非非此即彼的逻辑关系,明确了不动产登记错误赔偿责任的性质为国家赔偿责任。 第三章在明确赔偿责任性质的基础上,提出了登记错误赔偿责任的归责原则应采过错推定原则；赔偿范围为受害人的直接损失；分析了登记错误赔偿责任认定的构成要件。并对赔偿责任的实现方式和救济途径选择做出分析。 第四章根据前面的理论梳理和论证,并结合我国实际,为完善该制度,笔者提出如下几点设想：一是将《物权法》第21条第2款细化为结合侵权、共同侵权和登记机构单独侵权三种责任形态,三种情况下登记机构均应承担国家赔偿责任；二是建议明确规定登记机构赔偿的范围应赔偿受害人的直接损失；三是建议设立赔偿基金制度和登记职业责任保险制度。 本文可能的创新之处在于,本文对登记错误的概念进行必要的厘清,明确登记错误与错误登记不是同一概念,登记错误只是造成错误登记的原因之一,并明确二者间是包含与被包含的实质关系。关于登记错误赔偿责任的性质问题,本文从民事赔偿责任与国家赔偿责任实质关系出发,认为二者并非非此即彼的关系,国家赔偿责任是民事责任的特别规定。本文根据造成登记错误的原因为标准,将登记错误赔偿责任分为结合侵权、共同侵权和登记机构单方侵权三种类型,进而提出登记错误赔偿责任的三种责任形态,并提出登记机构在三种责任形态下分别承担按份赔偿责任、连带赔偿责任和单方赔偿责任。
【学位授予单位】：西南财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：D923.2

【参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 曹昌伟;;不动产登记的法律性质探讨——以物权变动立法模式为背景[J];长春工业大学学报(社会科学版);2009年04期

2 杨立新;;论不动产错误登记损害赔偿责任的性质[J];当代法学;2010年01期

3 李明发;论不动产登记错误的法律救济——以房产登记为重心[J];法律科学.西北政法学院学报;2005年06期

4 王克稳;;我国不动产登记中的行政法问题[J];法学;2008年01期

5 李宇;;不动产登记机关登记错误的责任研究[J];法制与社会;2009年10期

6 梁芳;李静;;浅议我国不动产登记机关赔偿责任[J];法制与社会;2009年13期

7 季秀平;;论不动产登记机构登记错误之赔偿责任[J];法治研究;2009年11期

8 朱晓将;;不动产登记机构赔偿责任若干问题探讨——析《物权法》第21条第2款[J];法治研究;2011年01期

9 刁其怀;;不动产登记中的审查标准及赔偿责任——评《物权法》第十二条、第二十一条[J];中国房地产;2007年07期

10 尹飞;程啸;;房屋登记的概念与基本原则——《房屋登记办法》研讨之一[J];中国房地产;2008年04期

相关硕士学位论文 前2条

1 何静;完善我国国家赔偿制度的理论思考[D];湖南师范大学;2003年

2 杨平;我国不动产登记错误损害赔偿的法经济学分析[D];湖南大学;2010年

本文编号：2717996