论我国担保性买卖合同的法律规制

发布时间：2020-12-12 05:01

　　近些年,开发商向自然人借款的情形中,往往出现当事人在签订借款合同同时签订买卖合同担保借款偿还,就当事人之间究竟是借贷合同关系还是买卖合同关系,当事人是否有权请求买卖合同,各地法院裁判不一,甚至最高院公报的两起案例也先后采取了不同观点。《民间借贷规定》第二十四条的颁布为此类纠纷的解决统一了裁判思路,认定当事人之间的基础法律关系为民间借贷,当事人不得请求履行买卖合同,但未明确该买卖合同是否有效,出借人就拍卖买卖合同标的物所获价款是否有权优先受偿等问题。在此背景下本文主要从以下几个方面展开论述:首先,结合担保性买卖合同的背景对担保性买卖合同做出认定,明确担保性买卖合同的概念与其他相关概念的区别;其次在担保性买卖合同的性质方面,本文在分析了几种理论学说和实践判例的基础上得出其性质仅是具有一般担保作用的债权性约定,既不属于我国现行法律规范的任何一种担保方式,也不属于非典型担保;之后又以《民间借贷规定》第二十四条为中心,分别从买卖合同的有效性问题和担保性买卖合同的履行请求方面探索了该条文的应有之意;最后落脚在担保性买卖合同的法律适用完善上,分别分析了适用二十四条的特殊情形、不适用二十四条的情形并得... 

【文章来源】：北京化工大学北京市 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：51 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
引言
1 担保性买卖合同的认定
    1.1 担保性买卖合同的出现背景及识别
        1.1.1 担保性买卖合同的出现背景
        1.1.2 基于实践争议而产生的问题
        1.1.3 担保性买卖合同的识别
    1.2 担保性买卖合同的概念辨析
        1.2.1 担保性买卖合同的概念
        1.2.2 与相关概念的区别
2 担保性买卖合同的性质
    2.1 关于担保性买卖合同性质的理论争议
        2.1.1 代物清偿预约说
        2.1.2 让与担保合同说
        2.1.3 后让与担保说
        2.1.4 泛抵押权说
    2.2 关于担保性买卖合同性质的实践观点
        2.2.1 买卖合同说
        2.2.2 非典型担保说
        2.2.3 《民间借贷规定》的观点:买卖合同说到担保说
    2.3 对现有观点的分析与本文的观点
        2.3.1 对现有观点的分析
        2.3.2 本文的观点
3 担保性买卖合同的效力
    3.1 担保性买卖合同有效性争议
        3.1.1 买卖合同的约定无效
        3.1.2 隐藏的担保行为无效
        3.1.3 本文的观点
    3.2 关于担保性买卖合同的履行请求
        3.2.1 关于继续履行买卖合同的请求
        3.2.2 拍卖标的物以偿还债务的请求
        3.2.3 出借人无优先受偿权
        3.2.4 执行程序中的“以物抵债”
4 担保性买卖合同的法律适用完善
    4.1 《民间借贷规定》第二十四条适用的特殊情形
        4.1.1 办理预告登记的情形
        4.1.2 买卖合同无效的确认争议
        4.1.3 已转移标的物的返还
    4.2 《民间借贷规定》第二十四条的排除情形
        4.2.1 借款到期后签订的买卖合同
        4.2.2 真实买卖与虚构民间借贷
        4.2.3 真实买卖合同意思的认定
        4.2.4 民间借贷利息公平合理的情形
    4.3 《民间借贷规定》第二十四条的限缩解释
结语
参考文献
致谢
研究成果及发表的学术论文
作者及导师简介
附件



本文编号：2911902