不动产准征收研究

发布时间：2021-02-09 05:51

　　传统征收是政府行使公权力剥夺公民的财产所有权的行为。随着经济社会以及城市的发展,政府在进行城市规划、文物保护等多种以实现公共利益为目的的行为时,没有动用征收权,但公民的不动产财产权难以避免地遭受了过度的限制,从而使得公民的财产权造成损失。关于不动产准征收的讨论应运而生。美国、德国和我国台湾地区对不动产准征收的理论研究较为丰富。通过比较研究,建立符合我国国情的不动产准征收制度,有利于保护公民的私有不动产财产权,同时有利于实现公权力与私权利之间的平衡,最终有利于社会和谐发展。本文从不动产准征收的基本理论开始探讨,对不动产准征收的概念进行深入分析,给出明确的定义:出于社会公共利益的目的实施的立法行为、政府行政行为或事实行为使得公民的不动产财产权遭受过度限制时,不动产权利人可以以该行为构成征收为由获得相应补偿。笔者将不动产准征收类型化,进而将不动产准征收界定为合法的行政行为、行政事实行为和立法行为,明确不动产准征收的性质。不动产准征收有其特有的构成要件,这对于认定不动产准征收有重要意义。我国虽然还没有建立不动产准征收制度,但关于不动产准征收的法律法规散见于各个单行法中,现实生活中也出现了很多关... 

【文章来源】：河北大学河北省

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
引言
第1章 不动产准征收的基本理论
    1.1 不动产准征收的概念
        1.1.1 关于不动产的概念界定
        1.1.2 准征收的概念的提出
        1.1.3 不动产准征收的概念辨析
        1.1.4 不动产准征收和相关概念的比较
    1.2 不动产准征收的法律性质
        1.2.1 关于不动产准征收法律性质的观点汇总
        1.2.2 不动产准征收的法律性质界定
    1.3 不动产准征收的构成要件
        1.3.1 对象要件是不动产财产权
        1.3.2 客观要件是损害事实
        1.3.3 程序要件是正当法律程序
        1.3.4 目的要件是公共利益
        1.3.5 结果要件是特别牺牲
第2章 我国不动产准征收的现状和存在的问题
    2.1 关于我国不动产准征收之形态的分析
        2.1.1 农村集体土地的用途管制
        2.1.2 城乡规划对不动产财产权的限制
        2.1.3 文物古迹保护的规定
        2.1.4 公路两侧建筑控制区的禁建规定
    2.2 典型不动产准征收案例实证分析
        2.2.1 云南西双版纳野象保护案
        2.2.2 宁波栋社机场噪声扰民案
        2.2.3 湖南岳阳明清古建筑改建案
    2.3 我国在建立不动产准征收制度过程中存在的问题
        2.3.1 宪法中对私有财产保护制度的规定不够完善
        2.3.2 关于不动产准征收的立法不够完善
        2.3.3 缺少关于不动产准征收的救济方式
第3章 构建我国不动产准征收的制度设计
    3.1 从宪法层面完善不动产财产权的法律体系
    3.2 从立法层面构建不动产准征收制度
    3.3 构建不动产准征收的法律救济机制
        3.3.1 不动产准征收法律救济的意义
        3.3.2 不动产准征收法律救济应遵循的原则
        3.3.3 不动产准征收法律救济的基本程序
        3.3.4 不动产准征收的法律救济方式
    3.4 不动产准征收具体制度设计的建议
        3.4.1 明确不动产准征收判定标准
        3.4.2 设立准征收制度的认定审理机构
        3.4.3 确立不动产准征收关于补偿的相关制度
结论
参考文献
致谢
攻读学位期间取得的科研成果



本文编号：3025156