民法典给行业带来的挑战和思考

发布时间：2021-03-09 03:56

　　<正>民法典明确了物业管理行业的管理责任和服务边界,赋予了物业服务企业更多的社会管理职责和管理权限,也给我们带来了更多的机遇与挑战。给物业管理行业带来的挑战1.进入高度危险活动区域或者高度危险物存放区域致害责任民法典第一千二百四十三条规定,未经许可进入高度危险活动区域或者高度危险物存放区域受到损害,管理人能够证明已经采取足够安全措施并尽到充分警示义务的,可以减轻或者不承担责任。 

【文章来源】：城市开发. 2020,(15)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
给物业管理行业带来的挑战
    1.进入高度危险活动区域或者高度危险物存放区域致害责任
    2.建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任
    3.建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任
    4.不明抛掷物、坠落物致害责任
    5.林木折断、倾倒或者果实坠落致害责任
给物业管理行业带来的有利影响
    1.饲养动物损害赔偿责任，未规定物业管理区域内物业服务企业的责任。
    2.建筑物及其附属设施的费用分摊，按照业主专有部分面积所占比例确定。
    3.明确了业主大会或者业主委员会的义务。
物业管理行业应如何迎接挑战
    1.强化风险管控意识
    2.加强业主禁止行为的管理
    3.充分运用业主大会或者业主委员会的作用及其应承担的责任
    4.充分运用政府主管部门的监督管理
    5.加强抛掷物、坠落物风险防范



本文编号：3072205