以房抵债的法律问题研究 ——以毛某某诉林某某案为例

发布时间：2021-07-22 19:26

　　近年来,随着我国市场经济的发展与成熟,当事人为了实现债权同时又想减少物权法定原则下的典型担保制度的繁琐和高昂的服务费用,催生了一种新的偿债方式——以房抵债。以房抵债并不是学理名词也不是法律规范用语,是学者探析当事人背后的真意为了简洁表示其真正目的所总结而出。由于它的不规范性和没有统一的裁判标准,造成了许多同案不同判现象的出现,学术界对它产生了许多质疑和诟病。本文以探求当事人背后真正目的为出发点,来对以房抵债进行剖析定性。本文分为四个部分:第一部分以一则案例引出以房抵债在现有法律规定情形下存在的问题,包括房屋买卖协议是否有效、债务履行期届满前以房抵债是否具有担保作用等问题。第二部分是本文的重点也是学术界讨论的热点话题即以房抵债的性质为债务更新,只有明晰以房抵债性质才能判断出以房抵债的效力。第三部分通过讨论以房抵债要物性的存废之论,根据以房抵债签订的时间顺序,分析以房抵债的真正目的,进而确定以房抵债的效力。第四部分本文论述了在执行阶段申请执行人是否具有对诉争房屋享有足以排除强制执行的权利即优先受偿权。根据现有法律规定,申请执行人并不符合《中华人民共和国民事诉讼法解释》第312条的规定因此不... 

【文章来源】：沈阳师范大学辽宁省

【文章页数】：41 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
引言
第一章 案例介绍及争议焦点
    一、案情介绍
    二、争议焦点
        (一)以房抵债是否构成代物清偿
        (二)以房抵债协议是否有效
        (三)对债权人是否应与保护
第二章 以房抵债的性质界定
    一、以房抵债性质的学理分析
        (一)代物清偿说与代物清偿预约说
        (二)以房抵债与后让与担保
        (三)以房抵债与通谋虚伪的意思表示
        (四)以房抵债与债务更新
    二、流质契约路径下对以房抵债的解释
        (一)以房抵债诺成性与实践性之争
        (二)流质契约无效说
    三、本案判决之分析
第三章 以房抵债的法律效力
    一、以房抵债的分类
        (一)债务履行期届满前签订的房屋买卖协议
        (二)债务履行期届满后签订的房屋买卖协议
    二、以房抵债有效的相关依据
        (一)相关法律法规
        (二)司法实务中的有效判决
    三、本案判决之分析
第四章 以房抵债中债权人的债权保护
    一、债权人履行选择权的讨论
        (一)借款合同与以房抵债合同的关系
        (二)债权人享有履行选择权
    二、执行阶段债权人的优先受偿权
        (一)执行阶段债权人享有优先受偿权
        (二)债权人的权益保护
    三、本案判决之分析
结语
参考文献
个人简历
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]以物抵债购房合同不能排除强制执行[J]. 林型茂,何姣.  人民司法. 2019(23)
[2]民事执行程序中以物抵债问题研究[J]. 陈宏.  政法学刊. 2018(06)
[3]以买卖合同担保借贷的解释路径与法效果[J]. 陈永强.  中国法学. 2018(02)
[4]论以房抵债协议买卖条款之法律效力——以民间借贷司法解释第24条为中心[J]. 裴亚洲,单星辰.  东北大学学报(社会科学版). 2017(04)
[5]乱象与治理:买卖型担保之定性分析——以最高人民法院的判决为视角[J]. 王春梅.  河南大学学报(社会科学版). 2016(05)
[6]“买卖型担保”与流押条款的效力——《民间借贷规定》第24条的解读[J]. 庄加园.  清华法学. 2016(03)
[7]担保性房屋买卖合同法律性质之探析——兼析《民间借贷司法解释》第24条[J]. 张海鹏.  东方法学. 2016(02)
[8]民间借贷关系法律调整新时期的法律适用尺度——《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》解读[J]. 杨立新.  法律适用. 2015(11)
[9]以房抵债协议的法理分析——《最高人民法院公报》载“朱俊芳案”评释[J]. 陆青.  法学研究. 2015(03)
[10]民事强制执行中以房抵债若干问题[J]. 武钦殿,王德成.  人民司法. 2014(23)

博士论文
[1]以物抵债合同研究[D]. 严聪.吉林大学 2019

硕士论文
[1]浅析担保型房屋买卖合同[D]. 王耘.华东政法大学 2018
[2]“以物抵债”合同效力研究[D]. 赵梓帆.浙江大学 2018
[3]以房抵债协议研究[D]. 孟倩文.山东师范大学 2018
[4]以物抵债协议的性质及效力研究[D]. 胡景晔.苏州大学 2018
[5]房屋买卖合同担保借款合同的效力分析[D]. 贺海燕.内蒙古大学 2017
[6]“名为买卖实为借贷担保”的效力研究[D]. 常澄.华东政法大学 2016
[7]买卖型担保的实证分析与司法应对[D]. 陈羽佳.西南政法大学 2016
[8]买卖式担保法律问题研究[D]. 滕晓鹏.辽宁大学 2015



本文编号：3297751