不动产抵押物转让规则新诠

发布时间：2017-08-08 03:00

  本文关键词：不动产抵押物转让规则新诠

  更多相关文章： 自由转让模式 抵押权追及 价金物上代位 替代清偿 涤除权

【摘要】：在不动产抵押物转让的各种模式中,立法并未采纳禁止转让说;无论是实体性限制还是程序性限制,均无必要;抵押权人价格异议权仅强调对抵押权人利益的保护,且违背私法自治原则。抵押权追及模式可以满足保护抵押权人利益的需要。与抵押权追及效力相比,价金物上代位模式理论本身存在缺陷,且面临较大的解释困难。依据动产抵押物与不动产抵押物之间的区分,应当将《物权法》第191条的适用范围限制在动产抵押物。针对不动产抵押物的转让规则,可通过物权的定义规则以及"法无禁止即自由"的自由转让规则重新构造。对于受让人的保护而言,《担保法司法解释》第67条规定的替代清偿模式提供了制度支撑。上述思路也可为未来相关司法解释的制定提供借鉴。
【作者单位】： 中国人民大学法学院;
【关键词】： 自由转让模式 抵押权追及 价金物上代位 替代清偿 涤除权
【基金】：教育部人文社科项目基地重大项目“民法总则研究”阶段性成果,项目批准号:13JJD820012
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 一、问题的提出 在有关抵押物转让的规范体系中,先后有《民通意见》《担保法》及其司法解释,《物权法》等,从内容上看,上述规范之间存在矛盾,此种不协调引起了学界的困惑。实践中存在的大量抵押人转让抵押物的情况,这其中,尤以不动产抵押物转让最为典型,不仅仅因为其价值巨大

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本文编号：637876