论不动产善意取得登记要件的法律适用

发布时间：2017-09-18 02:30

  本文关键词：论不动产善意取得登记要件的法律适用

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【摘要】：将瑕疵登记所公示的无权处分,扩大到与登记公信力无关的冒名处分,是不动产善意取得被曲解的症结。其原因在于否认物权意思表示,将属于交易双方私法自治行为的物权变动登记,割裂为单纯的政府公权力确认,以至于出现只要冒名处分人将房产进行转移登记,善意取得绿灯大开的局面。应当看到,冒名处分不存在基于登记公信力表征的处分权,无法达成转移所有权的意思合致,没有物权意思合致支持的登记是虚假可撤销的,买受人也无法善意取得所有权。
【作者单位】： 河南大学法学院;
【关键词】： 不动产 善意取得 登记 物权合意
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 房屋不动产是每一个自然人的安身立命之所,与每个人息息相关。自2007年物权法施行以来,伴随房地产市场的跌宕起伏,有关善意取得制度应如何在不动产领域正确适用的纷争就未曾停歇。从实践中有关房屋不动产善意取得的纠纷来看,涉及物权确认纠纷、执行异议之诉自不必言,更因此而

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本文编号：872871