我国农村土地信托法律问题研究

发布时间：2017-03-31 00:07

  本文关键词：我国农村土地信托法律问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：土地是人类赖以生存和发展的物质基础，对土地资源的调整是所有国家各个时期法律制度调整对象的重中之重。我国已经实行多年的农村家庭联产承包责任制在当时极大地推动了农村生产力的解放，为我国农村经济社会的稳定和发展做出了巨大贡献。但随着市场经济体制改革的深入，较为封闭的农地流转制度却逐渐成为制约农村经济发展的不利因素。信托以其灵活的制度安排成为一种新型的土地流转方式，能够完善农地流转机制、优化土地资源配置。 我国实行农村土地集体所有制，农民只享有土地承包经营权而不得对其处分，而信托制度中信托财产和信托受益权分离的制度安排能与承包经营权流转实现完美契合。在目前已有的农地信托实践中，委托人将自己所行使的土地承包经营权转移给受托人，由受托人为实现特定信托目的对农地进行经营管理，并向受益人给付信托收益。这既不违背集体土地所有制，也符合已有的农地流转法律规定，实现了农地流转领域的创新发展。 正文部分分为四章。第一章介绍了信托起源及概念、农村土地信托的概念和其三大要素，，将我国农村土地信托的探索经验分为政府主导阶段和信托公司主导阶段。还介绍了国外和我国台湾地区在土地信托方面的先进经验。第二章分析我国建立农村土地信托的必要性，并就相关的法律依据进行了介绍，并对建立农地信托的不得超越的法律边界问题进行了着重分析。第三章分别分析了农地信托的信托财产、当事人的资格认定和权利义务、农地信托的成立和生效问题、农地信托的变更和终止以及相关的登记公示问题。第四章对我国农地信托法律制度的进一步完善提出了自己的建议。
【关键词】：信托 农村土地信托 信托财产 信托行为 登记公示
【学位授予单位】：华东政法大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：D922.282;D922.3
【目录】：

• 摘要4-6
• Abstract6-11
• 导言11-15
• 一、问题提出11-12
• 二、文献综述12-13
• 三、研究思路和方法13-14
• 四、研究的创新和不足14-15
• 第一章 农村土地信托制度概述15-25
• 第一节 农村土地信托涵义15-17
• 一、信托的含义15-16
• 二、农村土地信托的概念16-17
• 第二节 我国农村土地信托探索经验17-20
• 一、政府主导阶段17-19
• 二、信托公司主导阶段19-20
• 第三节 主要国家的土地信托制度20-25
• 一、国外土地信托实现的产权理论基础20-21
• 二、美国土地信托制度21-23
• 三、日本土地信托制度23-24
• 四、我国台湾地区土地信托制度24-25
• 第二章 我国建立农村土地信托制度的必要性和法律依据25-31
• 第一节 农村土地信托的必要性分析26-27
• 一、有利于促进农地资源的合理利用26
• 二、促进农业的产业升级改造26-27
• 三、有利于农地流转市场的建立27
• 第二节 农地信托的法律依据27-28
• 一、农地信托是符合《土地承包法》的流转方式27-28
• 二、承包经营权是合法的信托财产28
• 第三节 农地信托的法律法规边界28-31
• 一、农村土地信托不得突破集体土地所有制29
• 二、农地信托的信托财产只能是土地承包经营权29
• 三、土地信托合同约定的期限不得超过承包经营权的法定期限29-30
• 四、土地信托应当办理登记公示手续30
• 五、作为信托财产的土地不能改变其用途30-31
• 第三章 我国农村土地信托制度体系构建31-46
• 第一节 农村土地信托财产31-34
• 一、农村土地信托财产的涵义31
• 二、农地信托财产的法律属性31-34
• 第二节 农村土地信托当事人34-38
• 一、委托人34-35
• 二、受托人35-38
• 三、受益人38
• 第三节 农村土地信托的成立与生效38-40
• 第四节 农村土地信托登记问题40-42
• 一、信托登记的内涵40-41
• 二、农村土地信托登记制度的内容41-42
• 第五节 农村土地信托法律关系的变更42-46
• 一、当事人的变更42-43
• 二、信托财产管理方法的变更43
• 三、农村土地信托行为的终止43-46
• 第四章 完善我国农村土地信托法律制度的建议措施46-50
• 第一节 对《土地承包法》和《信托法》的建议46-47
• 一、增加信托为农地流转的法定方式46
• 二、明确农地信托强制登记制度46-47
• 三、就农地信托完善《信托法》的建议47
• 四、进一步完善承包经营权的确权工作47
• 第二节 建立对农地信托金融的监管体制47-49
• 一、建立科学合理的农村土地信托监管机制48
• 二、加强信托公司的自律管理48-49
• 第三节 明确政府在农地信托中承担服务职责49-50
• 结语50-51
• 参考文献51-53
• 致谢53-54
• 在读期间发表的学术论文与研究成果54-55

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 丁国峰,蒋永洋,高涛;我国农村土地抛荒现象的法律浅析[J];市场周刊(管理探索);2004年S1期

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 庞亮;我国农村土地信托流转机制研究[D];东北农业大学;2013年

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本文编号：278400