中国农村集体非农建设用地市场演化机制研究

发布时间：2021-04-20 12:32

　　非农建设用地的有效配置有助于促进经济增长,提高社会福利水平。中国非农建设用地按其所有权性质的不同,大致可分为二类：城市国家所有土地和农村集体所有土地。目前,中国现行法律制度不允许农村集体非农建设用地直接入市,农村集体非农建设用地必须首先通过征收或征用、变性为国有土地后方能进入一级土地市场。土地征用垄断严重影响了非农建设用地配置效率。尽管现有研究对农村集体非农建设用地制度进行了深刻的分析,并从产权、制度变迁、流转模式等方面探讨了完善农村集体非农建设用地制度的途径。但是现有研究还未能从现代经济学侧重的主体行为的角度来探讨农村集体非农建设用地的配置。因此,从主体行为的角度探讨中国农村集体非农建设用地市场的运行及演化问题,就具有特别重要的意义。本研究重点从主体行为的视角探讨中国农村集体非农建设用地市场的演化机制问题。在对中国农村集体非农建设用地市场现状进行简略分析的基础上,找出市场演化的逻辑,探讨市场演化过程中的客观规律,进一步分析市场演化的长期动态均衡,并引入典型案例对市场机制演化的理论分析进行验证。最后,分析目前中国农村集体非农建设用地市场失灵的制度之源,进而探讨农村集体非农建设用地直接入... 

【文章来源】：南京农业大学江苏省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：151 页

【学位级别】：博士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 导论
    1.1 问题的提出、研究目的与研究意义
        1.1.1 问题的提出
        1.1.2 研究目的与研究意义
    1.2 文献回顾
        1.2.1 国外研究进展
        1.2.2 国内研究进展
        1.2.3 简要的评述
    1.3 研究思路、研究内容、研究方法和数据来源
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究内容
        1.3.3 研究方法
        1.3.4 数据来源
    1.4 论文可能的创新与不足
        1.4.1 可能的创新
        1.4.2 存在的不足
第2章 交易费用、制度演化与市场机制:基础理论考察
    2.1 市场、机制与市场机制
        2.1.1 市场
        2.1.2 机制
        2.1.3 市场机制
    2.2 交易费用
    2.3 制度、制度变迁与制度演化
        2.3.1 制度
        2.3.2 制度变迁
        2.3.3 制度演化
    2.4 交易费用、制度演化与市场机制
        2.4.1 交易费用与市场机制
        2.4.2 交易费用、制度安排与制度演化
        2.4.3 交易费用、制度演化与市场机制
    2.5 简要的研究结论
第3章 中国农村集体非农建设用地市场:现状分析
    3.1 中国农村集体非农建设用地直接入市政策:路径变迁
        3.1.1 农村集体非农建设用地的形成
        3.1.2 现行中国农村集体非农建设用地直接入市:政府垄断
    3.2 农村集体非农建设用地入市:政策调整和实践探索
        3.2.1 征地补偿标准的适当调整
        3.2.2 农村集体非农建设用地使用权流转的政策微调
        3.2.3 农村集体非农建设用地使用权流转:实践探索
    3.3 中国农村集体非农建设用地市场:主要特征及存在问题
        3.3.1 中国农村集体非农建设用地市场的主要特征
        3.3.2 中国农村集体非农建设用地市场存在的问题
    3.4 中国城乡非农建设用地市场垄断、分割、整合:效率比较
    3.5 中国农村集体非农建设用地直接入市的积极意义
    3.6 简要的研究结论
第4章 中国农村集体非农建设用地市场:演化逻辑
    4.1 中国农村集体非农建设用地市场:演化背景
    4.2 利益集团对中国农村集体非农建设用地市场演化影响分析
        4.2.1 农村集体非农建设用地市场演化过程中的相关利益集团分类
        4.2.2 中央政府与农村集体非农建设用地市场演化
        4.2.3 地方政府与农村集体非农建设用地市场演化
        4.2.4 用地企业与农村集体非农建设用地市场演化
        4.2.5 农民与农村集体非农建设用地市场演化
    4.3 中国农村集体非农建设用地市场演化的内在逻辑
    4.4 简要的研究结论
第5章 中国农村集体非农建设用地市场演化规律研究
    5.1 我国农村集体非农建设用地市场演化:交易视角的分析
    5.2 模型的建立
    5.3 中国农村集体非农建设用地市场:比较静态分析
g、r_f">        5.3.1 折现因子r_g、rf

        5.3.2 折现因子δ_f、δ_g

        5.3.3 国有土地出让金C₀（L）、农村集体非农建设用地租金C₁（L）
0、T₁">        5.3.4 企业纳税T₀、T₁

        5.3.5 非物质收入P、国有土地预期收益损失P′
1（L）+S₁-I₁（L）">        5.3.6 农民从流转中获得收益bC₁（L）+S₁-I₁（L）
0">        5.3.7 其他收入G₀

    5.4 中国农村集体非农建设用地市场:演化规律
    5.5 简要的研究结论
第6章 中国农村集体非农建设用地市场长期动态均衡研究
    6.1 中国农村集体非农建设用地市场长期动态均衡:博弈视角的分析
    6.2 农村集体非农建设用地直接入市:进入阻止博弈
    6.3 中国农村集体非农建设用地市场:长期动态均衡
    6.4 简要的研究结论
第7章 中国农村集体非农建设用地市场:个案研究
    7.1 昆山个案
        7.1.1 昆山市概况
        7.1.2 昆山市农村集体非农建设用地市场:现状分析
        7.1.3 昆山市农村集体非农建设用地市场:演化过程
        7.1.4 昆山市农村集体非农建设用地市场:演化逻辑
    7.2 厦门个案
        7.2.1 厦门市概况
        7.2.2 厦门市农村集体非农建设用地市场:现状分析
        7.2.3 厦门市农村集体非农建设用地市场:演化过程
        7.2.4 厦门市农村集体非农建设用地市场:演化逻辑
    7.3 农村集体非农建设用地市场演化:昆山模式、厦门模式的理论解释
        7.3.1 昆山市农村集体非农建设用地市场演化因素分析
        7.3.2 厦门市农村集体非农建设用地市场演化因素分析
        7.3.3 昆山模式、厦门模式演化比较
    7.4 简要的研究结论
第8章 农村集体非农建设用地直接入市市场失灵与其政策矫正
    8.1 农村集体非农建设用地市场失灵及其原因:一般性讨论
    8.2 农村集体非农建设用地市场失灵的制度之源
        8.2.1 现行法律法规对农村集体非农建设用地直接入市限制不当
        8.2.2 农村集体非农建设用地产权存在残缺
    8.3 我国农村集体非农建设用地入市的政策矫正建议
    8.4 简要的研究结论
第9章 主要研究结论和政策建议
    9.1 主要研究结论
    9.2 农村集体非农建设用地市场建设的政策建议
    9.3 未来研究展望
参考文献
攻读博士期间论文发表情况
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]农村集体建设用地流转的法律障碍及变革创新[J]. 王权典.  法学杂志. 2008(04)
[2]集体建设用地流转模式绩效分析——基于SSP范式对苏州、芜湖的解释[J]. 许恒周,曲福田,郭忠兴.  经济体制改革. 2008(02)
[3]城市化背景下土地产权的实施和保护[J]. 张曙光.  管理世界. 2007(12)
[4]集体非农建设用地流转的驱动因素分析[J]. 王秀兰.  湖北社会科学. 2007(11)
[5]市场化进程中的地方政府角色及其行为逻辑——基于地方政府自主性的视角[J]. 何显明.  浙江大学学报(人文社会科学版). 2007(06)
[6]房地产市场中的两个垄断问题论纲[J]. 黄忠.  价格理论与实践. 2007(09)
[7]在征地城市化中重构城乡土地产权:厦门模式[J]. 刘昭吟,赵燕菁.  世界地理研究. 2007(03)
[8]城乡分割、程序失范与农民利益——城市化进程中失地农民利益的经济学分析[J]. 陈国富,卿志琼.  开放时代. 2007(05)
[9]我国城乡非农建设用地市场:垄断、分割与整合[J]. 钱忠好,马凯.  管理世界. 2007(06)
[10]农村集体建设用地流转模式探析[J]. 高迎春,尹君,张贵军,王彦魁.  农村经济. 2007(05)

博士论文
[1]中国城市化过程中的耕地资源保护研究[D]. 侯力.吉林大学 2008
[2]我国西部地区农村工业发展研究[D]. 李平.西北农林科技大学 2007
[3]农村城镇化进程中农村集体经济组织产权制度变迁[D]. 孔有利.南京农业大学 2004
[4]城市土地市场运行与政策控管研究[D]. 李涛.南京农业大学 2004
[5]中国农村土地产权制度创新论[D]. 刘永湘.四川大学 2003
[6]中国城镇土地市场发展问题研究[D]. 杨庆媛.西南农业大学 2001
[7]土地流转制度研究[D]. 孙佑海.南京农业大学 2000

硕士论文
[1]经济发展中土地非农化的制度响应与政府征用绩效研究[D]. 陈会广.南京农业大学 2004
[2]农村集体非农建设用地流转创新研究[D]. 卢吉勇.南京农业大学 2003



本文编号：3149686

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