国有土地上房屋征收的法律问题研究

发布时间：2017-04-21 08:17

  本文关键词：国有土地上房屋征收的法律问题研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：国有土地上房屋征收涉及到被征收人的切身利益,关系到整个城市规划,对国家的安定团结和人们的安居乐业,构建和谐社会,促进社会的进一步发展都有着重要的意义。随着中国的城市化发展,对国有土地上房屋征收中的物权保护备受关注,公民私有财产权利的保护成为社会热点话题之一。因此,本文结合目前我国的立法现状及相关制度,针对国有土地上房屋征收工作中存在的问题进行分析和思考,以期能为更好地解决国有土地上房屋征收与补偿中遇到的问题提供一些思路和参考。全文共分为三个部分： 第一部分为国有土地上房屋征收法律制度概述。首先,介绍了国有土地上房屋征收的含义、特点及意义,理清了国有土地上房屋征收是什么以及为什么要征收；其次,分析了房屋征收制度的相关立法研究,包括宪法、物权法以及最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关内容；最后,对房屋征收纠纷中博弈的症结问题进行分析,是效率与公平的冲突问题,二是城乡规划与公民权利的调和问题。 第二部分对国有土地上房屋征收工作中存在的主要问题进行了分析,以便后文能有针对性地研究对策。首先,对于征收的目的进行了分析,指出了关于公共利益标准以及认定程序中存在的问题；其次,分析了征收决定程序中存在的问题；最后,针对补偿制度中的问题进行了分析,一方面补偿标准低,另一方面补偿的程序有瑕疵。 第三部分是本文的核心部分,给出了对于国有土地上房屋征收的法律制度的完善建议。首先,针对公共利益的相关问题进行了研究并提出了相应的建议,完善了公共利益的范围和认定的程序;其次,在关于征收的正当程序方面,指出了在什么情况下才有征收的必要性,并且应当采取什么样的征收决定程序；最后,提出了对于公平补偿原则的具体完善,关于实体方面,主要探讨了应该对国有土地使用权的补偿以及关于精神损害补偿的思考,程序方面,主要提出了如何加强对于评估环节的完善,其中又包括应当采取什么样的评估方式和如何选定评估机构。
【关键词】：房屋征收 公共利益 征收补偿
【学位授予单位】：中央民族大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：D922.3;D922.181
【目录】：

• 摘要2-4
• ABSTRACT4-8
• 引言8-10
• 第一章 国有土地上房屋征收法律制度概述10-23
• 第一节 国有土地上房屋征收的含义、特点及意义10-15
• 一、国有土地上房屋征收的含义10-11
• 二、国有土地上房屋征收的特点11-14
• 三、房屋征收的意义14-15
• 第二节 房屋征收的相关立法研究15-18
• 一、宪法相关内容15-16
• 二、物权法相关内容16
• 三、新《征收与补偿条例》相关内容16-18
• 第三节 房屋征收纠纷中博弈的症结18-23
• 一、效率与公平18-20
• 二、城乡规划与公民权利20-23
• 第二章 国有土地上房屋征收法律制度的主要问题23-35
• 第一节 征收目的不明确23-27
• 一、公共利益目的理论23-24
• 二、公共利益的衡量标准混乱24-26
• 三、公共利益的认定程序缺失26-27
• 第二节 征收决定程序中的问题27-31
• 一、未先行政征收就强制拆迁27-29
• 二、征收决定的民主决策机制不明确29-31
• 第三节 补偿标准过低且随意性大31-35
• 一、补偿标准过低31-32
• 二、补偿制度的程序瑕疵32-35
• 第三章 国有土地上房屋征收的法律制度完善35-55
• 第一节 公共利益的界定须明确可行35-45
• 一、关于公共利益界定的理论研究35-38
• 二、公共利益的范围38-41
• 三、公共利益的认定程序41-45
• 第二节 关于征收的正当程序45-48
• 一、征收的必要性45-46
• 二、征收决定的具体程序之完善46-48
• 第三节 公平补偿原则的具体完善48-55
• 一、国有土地使用权补偿48-51
• 二、关于精神损害补偿的思考51-53
• 三、评估环节的完善53-55
• 结束语55-56
• 参考文献56-60
• 致谢60-61

【引证文献】

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 蓝雪瑜;国有土地上房屋征收的正当法律程序研究[D];昆明理工大学;2012年

  本文关键词：国有土地上房屋征收的法律问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：319935