城中村改造中征地法律问题研究

发布时间：2017-04-23 12:02

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【摘要】：伴随着近十年来房地产业的畸形发展,中国城市的扩张也在急速推进。在城市的急速扩张中产生了大量的“城中村”。“城中村”的大量存在不仅严重影响了市容、市貌,成为了城市中脏、乱、差的死角,更由于处在行政控制的模糊地带和边缘地带,再加上社会边缘人员,成员复杂、流动人口多,成为城市控制、管理薄弱区域。由此可见,对于城中村的改造势在必行。但在公权力与私权利的博弈中,由于转型期体制的不健全和各种现实利益关系的交织、博弈,引发了新的问题。“强拆”、“信访”屡见不鲜,双方的矛盾不断累积、激化,构成为新的社会不安定源,对城市经济的发展,社会秩序的安定构成了新的潜在威胁。因此,本文对“城中村”改造中的征地问题进行研究分析,以寻求公权力与私权利的最大公约数,既保障被征收农民的合法权益,又确保“城中村”改造能更加平稳、顺利的进行,具有一定的现实意义。 本文主要分为四个部分,第一部分主要对城中村改造的背景、意义及城中村改造中的征地情况进行介绍,文中所指的土地征收围绕的是城中村改造的大背景,同时界定了土地征收的概念、性质及土地征收的模式和特征,并回顾了我国土地征收的不同历史阶段。第二部分主要归纳、总结了目前我国土地征收存在的主要法律问题,第三部分介绍了国外及我国台湾地区的土地征收制度,概括了国外及我国台湾地区征地制度的特点,并提出对我国土地征收制度的借鉴建议。第四部分主要以昆明市城中村改造为例,对城中村改造中土地征收存在的法律问题进行思考与分析,从而提出完善意见和对策。
【关键词】：城中村改造 土地征收 公共利益 补偿救济
【学位授予单位】：昆明理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：D922.3
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-8
• 目录8-10
• 引言10-16
• (一) 选题的目的与意义10-11
• (二) 论文选题的国内外研究现状11-15
• 1. 国内研究状况11-14
• 2. 国外研究状况14-15
• (三) 研究方法15-16
• 1. 比较分析法15
• 2. 实证分析法15-16
• 一、“城中村”改造概况及土地征收概述16-31
• (一) “城中村”改造概况16-21
• 1.“城中村”改造的背景16-17
• 2.“城中村”改造的意义17-18
• 3.“城中村”改造中的土地征收18-21
• (二) 土地征收概述21-31
• 1. 土地征收的概念21
• 2. 土地征收行为的性质21-22
• 3. 土地征收的特征22-25
• 4. 我国土地征收的历史沿革25-31
• 二、“城中村”改造中土地征收存在的主要法律问题31-36
• (一) 集体土地产权残缺31-33
• (二) 征地权被滥用33-34
• (三) 补偿不合理34
• (四) 土地征收程序不完善34-35
• (五) 保护、救济机制缺失35-36
• 三、国外及我国台湾地区的征地制度简述及启发36-43
• (一) 国外及我国台湾地区的征地制度概述36-40
• 1. 加拿大土地征用制度36-38
• 2. 日本土地征收制度38
• 3. 美国土地征用制度38-39
• 4. 台湾地区土地征收制度39-40
• (二) 国外及台湾地区征地制度对我国集体土地征收制度的借鉴40-43
• 1. 国外及台湾地区土地征收制度的主要特点40-41
• 2. 对我国土地征收制度改革的启示41-43
• 四、对“城中村”改造中土地征收问题的分析与思考43-56
• (一) 以昆明市“城中村”改造为例分析43-48
• 1. 土地转制行为没有法律依据45-46
• 2. 土地转制行为存在明显的不公平46-47
• 3. “公共利益”被随意解释47-48
• (二) 思考与对策48-56
• 1. 完善农村土地产权制度48-49
• 2. 建立公共利益的认定程序49-51
• 3. 完善立法51-52
• 4. 完善征地程序52-55
• 5. 加强司法救济55-56
• 结语56-57
• 参考文献57-62
• 致谢62-63
• 附录A 攻读学位期间发表论文目录63

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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6 陈W，

本文编号：322334