农村土地权益的物权保护若干问题研究

发布时间：2021-07-05 17:49

　　土地制度是一国法律制度的重要组成部分。我国农村土地在经历了建国之初的土地改革之后成为农民的私有财产。其后发生的合作化运动兴起和衰败的历史又逐渐使农村形成了土地所有权归于农村集体，农地和宅基地用益物权归于集体成员的权利分配局面。因为受到历史的影响，加之土地是一种特殊的社会物质财富，以农村土地为客体的集体所有权和集体成员用益物权具有自身显著的特殊性。我国目前的农村土地物权制度存在诸多问题。首先，集体土地所有权人未能取得与国有土地所有权人平等的法律地位，农村建设用地只有在被征收为国有之后方能转让。这一法律规定导致了政府主导的土地资本化问题，在政府主导的土地资本化过程中，农民的利益被剥夺，土地财政日渐形成，同时市场经济体制的建立也受到巨大的阻力；第二，集体成员的用益物权未能得到充分保护，这不仅表现为用益物权人的利益往往在征地时不被重视，而且还表现为用益物权的转让和抵押受到限制；第三，现有的土地物权制度与发展现代农业的要求存在一定程度的矛盾。这些问题深刻地影响着我国的经济结构调整、粮食安全、社会和谐稳定等重大方面，因此我们必须在有利于国家整体发展与符合私法理论的原则指导下，推敲农村土地物权制度存... 

【文章来源】：新疆师范大学新疆维吾尔自治区

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
1 导言
    1.1 研究目的和意义
    1.2 国内外研究成果
    1.3 本文采取的研究方法
    1.4 主要创新点
2 我国农村土地物权制度概述
    2.1 我国农村土地所有权制度概述
    2.2 我国农村土地用益物权制度概述
3 我国农村土地物权制度存在的问题
    3.1 政府主导的土地资本化问题
    3.2 未能充分实现集体成员的利益
    3.3 我国农村土地物权制度不利于发展现代农业
4 完善我国农村土地物权制度的建议
    4.1 防止出现偏离农村土地集体所有的倾向
    4.2 完善我国农村集体土地征用制度
    4.3 建立城乡统一的建设用地市场
    4.4 完善我国农村家庭承包经营权
    4.5 加强农村社会保障法制建设
结论
参考文献
在读期间发表的论文
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]中国农业和农村的发展道路[J]. 温家宝.  求是. 2012(02)
[2]体系前研究到体系后研究的范式转型[J]. 陈甦.  法学研究. 2011(05)
[3]农村土地使用制度创新实践的思考——以浙江省嘉兴市“两分两换”为例[J]. 方芳,周国胜.  农业经济问题. 2011(04)
[4]城镇化背景下的农地产权制度及相关问题[J]. 赵阳.  经济社会体制比较. 2011(02)
[5]结构转变、制度变迁下的人口红利与经济增长[J]. 车士义,郭琳.  人口研究. 2011(02)
[6]农村土地权属:农民的“非集体化”认知与根源——基于河南的调查[J]. 晋洪涛,史清华.  农业经济问题. 2011(01)
[7]我国“十二五”农村改革趋势与重点突破——中改院农村改革专家问卷调查分析[J]. 夏锋,马振涛.  农业经济问题. 2011(01)
[8]土地使用的公共限制——以德国城市规划法为考察对象[J]. 李泠烨.  清华法学. 2011(01)
[9]警惕权贵资本主义[J]. 吴敬琏.  IT时代周刊. 2011(01)
[10]试论《物权法》确立平等保护原则的意义[J]. 杨玉良.  佳木斯教育学院学报. 2010(04)



本文编号：3266535