农村宅基地使用权研究

发布时间：2017-05-04 14:03

  本文关键词：农村宅基地使用权研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：农村宅基地使用权是关系中国亿万农民切身利益的一项基础性权利。农村实践中,大量的纠纷和矛盾都与宅基地使用权有关。现阶段,中国正在起草制定与现代民法相衔接的《物权法》。因此,深入研究农村宅基地使用权,通过法律对其进行有效规制,合理配置权利,促成农村宅基地使用权的良性运行,具有极为重要的理论和现实意义。 文章以维护农民权益、促进城乡统一为出发点,全面收集和整理了学术界关于农村宅基地使用权的主要研究成果,结合笔者参加的课题所获得的相关调研资料,进行了系统的实证研究和理论分析。论文首先从历史、现行法律制度和社会实践三个层面,结合实地调研数据和文献资料对中国农村宅基地使用权基本状况进行了深入考察,指出宅基地使用权在取得、流转、消灭等多个方面的问题与不足,是历史、法律规范、农民法律意识、行政执法等几方面原因共同作用的结果,尤以现行法律规范零散而又带有城乡分割色彩、不适应社会经济发展为主要原因;鉴于农村宅基地使用权在中国物权体系中的重要地位及理论界的关注,文章从物权法角度对农村宅基地使用权进行了分析,农村宅基地使用权是中国实践中产生的特殊的用益物权类型,物权法的制定中有必要对其作专门规定,同时应遵循珍惜土地、充分赋予农民权利、适应时代发展需要的基本指导思想来完善农村宅基地使用权制度;文章最后对农村宅基地使用权的取得、流转、消灭、侵权救济、“一户一处宅基地”原则的理解适用以及由城市化、城镇化引发的农村宅基地使用权维护等具体问题进行了探讨,建议严格限定权利申请主体条件、对权利分配的决定权和监督权交由农民来行使、政府负责物权登记、限定使用期限、允许使用权流转、严格权利消灭制度、明确侵权认定和赔偿内容、将“一户一处宅基地”作为申请条件理解以及城市化城镇化进程中对宅基地使用权进行合理补偿、设置权利让出权进行规划建设等。
【关键词】：农村宅基地 农村宅基地使用权 用益权 物权法
【学位授予单位】：中国农业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2005
【分类号】：D922.3
【目录】：

• 第一章6-12
• 1．1 问题的提出6-8
• 1．2 研究现状分析8-10
• 1．3 研究方案10-12
• 第二章 农村宅基地使用权基本状况分析12-28
• 2．1 我国农村宅基地使用权的历史发展12-13
• 2．2 现行法律法规分析13-17
• 2．3 实践中存在的问题17-21
• 2．4 现状之原因分析21-28
• 第三章 物权法视角的分析与界定28-33
• 3．1 对农村宅基地使用权理论的分析评价28-30
• 3．2 完善农村宅基地使用权的指导思想30-33
• 第四章 关于农村宅基地使用权若干具体问题的探讨33-48
• 4．1 农村宅基地使用权的取得问题33-39
• 4．2 农村宅基地使用权的流转问题39-42
• 4．3 农村宅基地使用权的消灭问题42-43
• 4．4 农村宅基地使用权之侵权救济问题43-44
• 4．5 “一户一处宅基地”之规定的理解适用问题44-45
• 4．6 城市化、城镇化引发的农村宅基地使用权维护问题45-48
• 第五章 结语和展望48-49
• 参考文献49-51
• 附录51-54
• 致谢54-55
• 个人简介55-56

【引证文献】

中国期刊全文数据库 前4条

1 姜爱林;陈海秋;;改革与完善农村宅基地法律制度的思路与若干对策建议[J];财经政法资讯;2007年02期

2 姜爱林;陈海秋;;农村宅基地法制建设的基本现状与完善对策研究[J];陕西理工学院学报(社会科学版);2007年02期

3 姜爱林;陈海秋;;农村宅基地法制建设的现状、问题与对策研究[J];焦作大学学报;2007年02期

4 刘丽霞;;农村宅基地使用权制度的现存问题与法律对策[J];社科纵横(新理论版);2012年02期

中国硕士学位论文全文数据库 前3条

1 董鹏飞;成都市农村宅基地使用权流转研究[D];西南交通大学;2010年

2 赵侠;农户宅基地使用权流转意愿及影响因素实证分析[D];浙江大学;2008年

3 马莲欣;组件式GIS技术支持的县级宅基地管理信息系统的设计与实现[D];南京农业大学;2007年

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本文编号：345179