统筹城乡发展中的农村土地流转模式研究

发布时间：2021-11-22 12:41

　　基于农村土地流转广泛发生,而国家法律和理论建设滞后、流转出现诸多问题这一背景,本文从统筹城乡发展视角出发,系统分析了土地制度沿革、农村承包地经营权的流转、农村建设用地及宅基地的流转、征地拆迁安置等内容,并结合国内一些统筹城乡发展示范区和赣州市的农村土地流转实践,总结了农村土地流转的模式和路径,并站在统筹城乡发展的视角上对农村土地流转机制的完善提出了建议。在研究方法上,采用历史分析研究法,深入解析我国农村土地制度不同发展阶段及特性,找出制约农村土地流转的制度根源；采用案例分析和比较分析的方法,对我国部分发达地区和城乡统筹试点地区的农村土地流转做法加以归纳分析,结合赣州市农村土地流转的实践,探讨现实可行的流转模式；采用系统分析法,将农村土地流转与整个土地制度、“三农”问题和城乡一体化发展全局去研究,探寻农村土地流转与统筹城乡发展的内在联系,提出与城乡统筹发展目标相符合的农村土地流转机制建议。本文的研究观点如下：（1）推进农村土地流转是消除城乡二元结构、缩减城乡差距、解决“三农问题”、形成统筹城乡经济一体化发展新格局的重要举措。在统筹城乡发展背景下,农村土地流转带来了非常积极的影响,促进了农... 

【文章来源】：江西理工大学江西省

【文章页数】：66 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景
        1.1.1 统筹城乡发展的背景
        1.1.2 统筹城乡发展推进农村土地流转速度
        1.1.3 统筹城乡发展中农村土地流转问题
    1.2 研究的意义
    1.3 基本概念释义与研究范围
        1.3.1 农村土地
        1.3.2 农村土地流转
        1.3.3 农村承包地流转
        1.3.4 农村集体建设用地流转
    1.4 文献综述
        1.4.1 国外研究综述
        1.4.2 国内研究综述
    1.5 研究方法与结构安排
        1.5.1 技术路线
        1.5.2 研究方法
        1.5.3 结构安排
第二章 国内农村土地流转制度及试点案例剖析
    2.1 我国农村土地制度的变迁及障碍因素分析
        2.1.1 我国农村土地制度的变迁
        2.1.2 我国土地制度对农村土地流转的制约性分析
    2.2 农村承包地流转案例研究
        2.2.1 农村承包地流转的动因
        2.2.2 农村承包地流转的主要模式
        2.2.3 农村承包地流转存在的问题
    2.3 农村集体建设用地及宅基地流转案例研究
        2.3.1 农村集体建设用地流转的动因
        2.3.2 农村宅基地流转的动因
        2.3.3 农村集体建设用地及宅基地流转的实践
        2.3.4 农村集体建设用地及宅基地流转存在的问题
第三章 相关理论基础
    3.1 有关“统筹城乡发展”的理论
    3.2 土地地租、地价理论
    3.3 产权理论
    3.4 制度变迁理论
第四章 赣州市农村土地流转实证研究
    4.1 赣州市概况
        4.1.1 赣州市概况
        4.1.2 赣州市农业发展概况
    4.2 赣州市农村承包地流转实践分析
        4.2.1 流转规模普遍偏小,但流转进程正在加快
        4.2.2 承包地流转形式多样,以出租代耕为主
        4.2.3 土地规模经营步伐加快,流转效益渐显
        4.2.4 流转服务及监管机构少,服务体系有待健全
    4.3 赣州市农村集体建设用地及宅基地流转模式实践
        4.3.1 宁都县赖村镇实践——集约节约用地带来的“聚变效应”
        4.3.2 龙南县荷恩堂实践——从旧村到乡村都市的嬗变
        4.3.3 对赣州市农村集体建设用地及宅基地流转的思考
    4.4 赣州市章江新区农民住房安置模式的探索实践
        4.4.1 住房安置模式研究的意义
        4.4.2 赣州市章江新区概况
        4.4.3 对现状安置模式的比较分析
        4.4.4 “新赣州安置”模式的提出
        4.4.5 “新赣州安置”模式的规划布局及实施效果
第五章 城乡统筹视角下完善农村土地流转机制的建议
    5.1 健全土地产权管理制度
    5.2 建立城乡一体化土地市场
    5.3 建立公平的收益补偿机制
    5.4 构筑城乡一体的社会保障体系
    5.5 科学制定城乡土地利用规划
    5.6 运用GIS构建土地流转数据库
第六章 结论
    6.1 主要研究观点
    6.2 研究的创新性与局限性
    6.3 研究展望
参考文献
致谢
个人简历及攻读硕士学位期间论文发表情况


【参考文献】：
期刊论文
[1]农村土地流转国内外研究综述与展望[J]. 李长健,梁菊.  广西社会主义学院学报. 2010(02)
[2]浅析我国森林地租制度[J]. 高幸,吴铁雄,张昕祎.  辽宁林业科技. 2010(02)
[3]对我国农村土地所有权制度改革的思考[J]. 魏波.  广西大学学报(哲学社会科学版). 2009(05)
[4]农村宅基地流转激励机制研究——以重庆市璧山县为例[J]. 邱道持,赵亚萍,石永明,冯玲玲.  西南大学学报(自然科学版). 2008(10)
[5]农村土地流转的成效、问题与对策[J]. 冷淑莲,徐建平,冷崇总.  价格月刊. 2008(05)
[6]农村土地流转中的主体阻碍因素分析及其对策[J]. 胡同泽,任涵.  价格月刊. 2007(07)
[7]我国城市郊区宅基地问题研究[J].   中国土地. 2007(01)
[8]国外农地流转理论与实践研究综述[J]. 华彦玲,施国庆,刘爱文.  世界农业. 2006(09)
[9]农村土地使用权流转的成本收益分析及其改进措施[J]. 刘凤雏.  西安邮电学院学报. 2006(04)
[10]农村宅基地置换的若干问题[J]. 朱林兴.  上海市经济管理干部学院学报. 2006(02)

硕士论文
[1]我国土地流转的问题及其对策研究[D]. 莫文婷.北京邮电大学 2010



本文编号：3511712