农村集体建设用地流转机制与绩效研究 ——以浙江省湖州市为例
发布时间：2022-01-23 10:12
农村集体建设用地是农村集体土地的重要组成部分，它在我国经济发展中扮演着重要的角色。近几年来，随着工业化与城镇化的进行，对农村集体建设用地的需求不断增加，集体建设用地流转现象客观上普遍存在。另外，国家对农村集体建设用地流转的政策和法律也不断地在调整，但是相关的制度和法规并没有真正建立起来。由于法律障碍、土地产权制度不完善以及管理的落后，目前仍然存在大量的集体建设用地私下流转行为，这也带来一系列诸如土地利用混乱、交易不安全、农民利益遭到侵害等社会、经济问题。因此，农村集体建设用地能否入市流转以及如何规范集体建设用地流转是当前土地管理理论和实践中急需解决的现实问题。本文在实地调查和查阅大量文献资料的基础上，对农村集体建设用地流转进行了深层次的研究。主要分为以下五个部分：（1）第一部分是文献综述，包括第二章。这一部分明确了研究的主题与思路，对农村集体建设用地流转的相关概念与研究对象范围作了界定，并回顾了集体建设用地使用权流转的相关理论基础。（2）第二部分是农村集体建设用地流转的形成与国家对农村集体建设用地流转的相关法律规定。指出了家庭联产承包责任制的诞生、乡镇企业的发展与改制是农村集体建设用地...
【文章来源】：浙江大学浙江省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：98 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
湖州市2006年建设用地占土地总面积比例
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湖州市农村居民点和工矿用地绝大多数都为农民集体所有土地，而农村集体土地也是湖州市乡镇企业用地来源的主要部分。根据湖州市国土资源管理局的调查资料统计，湖州市历年的集体建设用地量不断增加。图5.4表示了湖州市2000一-2006年居民点及工矿用地增长情况。交通运输用地9%特殊用地独立工矿18%农村居民点47%口城市.建制镇口农村居民点目独立工矿.特殊用地日交通运输用地口水利设施用地图5.3湖州市2006年建设用地构成状况资料来源:湖州市国土资源管理局土地规划处。900000.00850000.00一日日日日日一日日日日一月寸8000000075000000700000.0065000().006。。。。o。。且2000年2001年2002年20()3年2004年2005年2006年图5.4湖州市2000一2006年居民点及工矿用地增长情况资料来源:根据湖州市国土资源管理局资产管理处及土地规划处提供数据整理‘
【参考文献】：
期刊论文
[1]新农村建设中要加快非农建设用地制度改革[J]. 方湖柳. 兰州学刊. 2006(08)
[2]流转出活力——芜湖市农民集体所有建设用地使用权流转的调查[J]. 赵黎明. 国土资源通讯. 2006(13)
[3]集体建设用地改革的政策把握[J]. 周建春. 中国房地信息. 2006(06)
[4]初探农村集体建设用地使用权流转中的产权制约问题[J]. 张雪琴,田萌. 资源·产业. 2006(02)
[5]关于农村集体建设用地流转中存在的问题及原因分析[J]. 刘洪彬,曲福田. 农业经济. 2006(02)
[6]集体建设用地流转的顺德模式及其启示[J]. 潘光辉. 南方国土资源. 2005(12)
[7]关于集体建设用地入市问题的探讨[J]. 许恒周,郭忠兴,刘芳. 河南国土资源. 2005(11)
[8]集体建设用地流转过程中存在的问题与改进思路[J]. 王建龙. 浙江国土资源. 2005(11)
[9]集体建设用地流转的法律问题——对《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》的解析及其启示[J]. 乔新生. 中国土地. 2005(10)
[10]重庆市小城镇集体非农建设用地流转研究[J]. 卫欣,邱道持. 地域研究与开发. 2005(05)
博士论文
[1]论集体建设用地使用权流转的法律规制[D]. 司艳丽.中国政法大学 2006
[2]土地流转制度研究[D]. 孙佑海.南京农业大学 2000
硕士论文
[1]基于土地视角的乡镇企业布局研究[D]. 诸惠伟.浙江大学 2006
[2]农村集体建设用地流转管理研究[D]. 薛华.重庆大学 2004
[3]农村集体非农建设用地流转创新研究[D]. 卢吉勇.南京农业大学 2003
本文编号：3604139
【文章来源】：浙江大学浙江省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：98 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
湖州市2006年建设用地占土地总面积比例
?褰ㄉ栌玫亓髯??朴爰ㄐа芯恳灰哉憬?『?菔形??比例也相差悬殊，农村居民点土地利用率较低。图5.3表示了湖州市2006年不同类型的建设用地所占比重。湖州市农村居民点和工矿用地绝大多数都为农民集体所有土地，而农村集体土地也是湖州市乡镇企业用地来源的主要部分。根据湖州市国土资源管理局的调查资料统计，湖州市历年的集体建设用地量不断增加。图5.4表示了湖州市2000一-2006年居民点及工矿用地增长情况。交通运输用地9%特殊用地独立工矿18%农村居民点47%口城市.建制镇口农村居民点目独立工矿.特殊用地日交通运输用地口水利设施用地图5.3湖州市2006年建设用地构成状况资料来源:湖州市国土资源管理局土地规划处。900000.00850000.00一日日日日日一日日日日一月寸8000000075000000700000.0065000().006。。。。o。。且2000年2001年2002年20()3年2004年2005年2006年图5.4湖州市2000一2006年居民点及工矿用地增长情况资料来源:根据湖州?
湖州市农村居民点和工矿用地绝大多数都为农民集体所有土地，而农村集体土地也是湖州市乡镇企业用地来源的主要部分。根据湖州市国土资源管理局的调查资料统计，湖州市历年的集体建设用地量不断增加。图5.4表示了湖州市2000一-2006年居民点及工矿用地增长情况。交通运输用地9%特殊用地独立工矿18%农村居民点47%口城市.建制镇口农村居民点目独立工矿.特殊用地日交通运输用地口水利设施用地图5.3湖州市2006年建设用地构成状况资料来源:湖州市国土资源管理局土地规划处。900000.00850000.00一日日日日日一日日日日一月寸8000000075000000700000.0065000().006。。。。o。。且2000年2001年2002年20()3年2004年2005年2006年图5.4湖州市2000一2006年居民点及工矿用地增长情况资料来源:根据湖州市国土资源管理局资产管理处及土地规划处提供数据整理‘
【参考文献】：
期刊论文
[1]新农村建设中要加快非农建设用地制度改革[J]. 方湖柳. 兰州学刊. 2006(08)
[2]流转出活力——芜湖市农民集体所有建设用地使用权流转的调查[J]. 赵黎明. 国土资源通讯. 2006(13)
[3]集体建设用地改革的政策把握[J]. 周建春. 中国房地信息. 2006(06)
[4]初探农村集体建设用地使用权流转中的产权制约问题[J]. 张雪琴,田萌. 资源·产业. 2006(02)
[5]关于农村集体建设用地流转中存在的问题及原因分析[J]. 刘洪彬,曲福田. 农业经济. 2006(02)
[6]集体建设用地流转的顺德模式及其启示[J]. 潘光辉. 南方国土资源. 2005(12)
[7]关于集体建设用地入市问题的探讨[J]. 许恒周,郭忠兴,刘芳. 河南国土资源. 2005(11)
[8]集体建设用地流转过程中存在的问题与改进思路[J]. 王建龙. 浙江国土资源. 2005(11)
[9]集体建设用地流转的法律问题——对《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》的解析及其启示[J]. 乔新生. 中国土地. 2005(10)
[10]重庆市小城镇集体非农建设用地流转研究[J]. 卫欣,邱道持. 地域研究与开发. 2005(05)
博士论文
[1]论集体建设用地使用权流转的法律规制[D]. 司艳丽.中国政法大学 2006
[2]土地流转制度研究[D]. 孙佑海.南京农业大学 2000
硕士论文
[1]基于土地视角的乡镇企业布局研究[D]. 诸惠伟.浙江大学 2006
[2]农村集体建设用地流转管理研究[D]. 薛华.重庆大学 2004
[3]农村集体非农建设用地流转创新研究[D]. 卢吉勇.南京农业大学 2003
本文编号：3604139
本文链接：https://www.wllwen.com/falvlunwen/tudifa/3604139.html
