农村土地信托制度的法律问题研究

发布时间：2022-01-26 23:44

　　历史证明,无论是在社会变革阶段还是在社会发展中,土地问题都是至关重要的一项内容。目前我国农村人地矛盾突出,土地抛荒现象严重,农村土地流转市场应运而生。而信托流转相比于出租、转包等传统流转模式有着独特的优势,在土地流转实践中慢慢发展开来。本文则主要是研究我国农村土地信托流转中的部分法律问题,以建立完善的农村土地信托制度,在充分发挥土地价值的基础上切实保障农民合法权益。本文第一部分主要分析我国构建农村土地信托制度的理论依据及其必要性。首先讨论了我国进行土地流转需要解决哪些现实问题,从解决问题的角度出发,进一步分析为何要在众多土地流转方式中选择信托这一方式以及信托流转方式的比较优势在哪里。其次,从信托制度的起源看信托制度是否与我国农村土地相契合。并且在我国特殊土地所有权制度下讨论明晰土地承包经营权是否是适格的信托财产。第二部分列举了我国农村土地信托发展至今实践中形成的以分别政府为主导和以商业公司为主导的两种信托模式。通过介绍这两种模式的运行模式和各自特点,发现目前我国农村土地信托实践中存在的一系列法律问题,包括信托公司的主体资格,信托公司不实际从事土地经营管理等。第三部分是对美国、日本土地信... 

【文章来源】：大连海事大学辽宁省211工程院校

【文章页数】：39 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
引言
一、我国构建农村土地信托制度的实践需求及理论依据
    (一) 农村土地信托流转的实践需求及功能优势
        1. 目前我国农村土地发展亟待解决的问题
        2. 土地以信托方式流转相比其他流转方式的比较优势
    (二) 现代信托制度的起源
    (三) 我国农村土地信托制度中的信托财产
二、我国农村土地信托的实践探索
    (一) 政府主导的土地信托模式
    (二) 商业公司主导的土地信托模式
    (三) 目前我国土地信托流转实践中存在的主要问题
        1. 信托公司不具有合法的主体资格
        2. 信托公司不实际从事土地的经营管理
        3. 土地用途限制对信托土地开发的限制
        4. 缺乏对农民权益的制度保障
三、美国、日本土地信托制度的分析与借鉴
    (一) 美国土地信托制度及其特点
    (二) 日本土地信托制度及其特点
    (三) 美、日土地信托制度对我国的借鉴意义
四、对于完善我国农村土地信托制度的若干建议
    (一) 设立特定的农村土地信托机构
    (二) 土地用途不可变更的灵活解释
    (三) 设立农民权益保护机制
    (四) 完善土地信托登记制度
结论
参考文献
致谢
研究生履历


【参考文献】：
期刊论文
[1]“三权分置”下完善农村土地信托的法律思考[J]. 方冉.  法制博览. 2016(09)
[2]农村土地信托:国际经验与中国机制设计[J]. 李景初.  世界农业. 2016(03)
[3]土地流转的信托时代:理想与现实[J]. 刘剑雄,刘阳.  银行家. 2015(12)
[4]农村土地流转的信托路径探析[J]. 赵立新,寇占奎.  河北法学. 2015(08)
[5]简论农村土地信托流转关系中受托人的责任归属[J]. 戴政,罗珠玉.  法制博览. 2015(18)
[6]沙县土地信托流转五年[J]. 余美春.  农村经营管理. 2015(05)
[7]发达国家土地信托经验分析及借鉴[J]. 宋华,周培.  世界农业. 2015(03)
[8]土地承包经营权集合信托模式的构建逻辑与制度设计——契合土地流转目标的一种路径[J]. 徐卫.  暨南学报(哲学社会科学版). 2015(02)
[9]农村土地信托流转模式浅议[J]. 高晓芹.  中国土地. 2015(02)
[10]土地承包经营权“承包权与经营权分离”论驳议[J]. 吴昭军.  中国不动产法研究. 2015(01)



本文编号：3611342