我国农村宅基地使用权流转法律问题研究

发布时间：2017-05-15 17:24

  本文关键词：我国农村宅基地使用权流转法律问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】： 2007颁布实施的《中华人民共和国物权法》对农村宅基地问题进行了专门规定,宅基地使用权的用益物权法律性质得到肯定。然而当前《中国人民共和国土地管理法》等专门性法规中对于农村宅基地使用权的相关规定与现代物权理念的内在要求存在不协调的地方,无法解决现实生活中农村宅基地使用权的种种问题,迫切需要立法做出调整。完善我国农村宅基地使用权流转制度应当在正确认识农村宅基地用权本质的基础上,坚持以社会主义市场经济为基础,与物权要求接轨,借鉴国内外相关法律规定和实践经验,从流转主体、流转方式、流转条件等理论设计到农村宅基地使用权出让、转让、出租等具体制度设计构建一个公平合理的法律制度平台,切实保护农民权益,维护社会至于法制。
【关键词】：农村宅基地 用益物权 流转 理论设计 制度设计
【学位授予单位】：中国政法大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2009
【分类号】：D922.3;D923.2
【目录】：

• 摘要4-7
• 引言7-8
• 第一章 农村宅基地使用权的基础法律问题8-17
• 第一节 问题的提出与概念的界定8-11
• 一、农村宅基地遭遇的现实困境8-9
• 二、相关基本概念的界定9-11
• 第二节 农村宅基地使用权的基本法律问题11-15
• 一、农村宅基地使用权的特征11-13
• 二、农村宅基地使用权的性质13-14
• 三、农村宅基地使用权的权利内容14-15
• 第三节 现有研究状况评述15-17
• 第二章 建立农村宅基地使用权流转制度的可行性分析17-36
• 第一节 我国农村宅基地的法制发展17-22
• 二、现行法律对于宅基地流转的法律限制19-20
• 三、现行农村宅基地使用权制度的缺陷20-22
• 第二节 农村宅基地使用权流转制度滞后的根源22-24
• 一、农村宅基地的保障功能与宅基地使用权流转22-23
• 二、有效保护耕地与宅基地使用权流转23-24
• 第三节 建立完整的农村宅基地使用权流转制度的现实必要性24-30
• 一、建立完整的农村宅基地使用权流转制度的现实客观性24-26
• 二、建立完整的农村宅基地使用权流转制度的现实重要性26-30
• 第四节 建立完整的农村宅基地使用权流转制度的现实可行性30-34
• 一、户籍制度改革已经开展30-31
• 二、我国已经开始探索建立城乡统筹的社会保障体制31-32
• 三、各地宅基地使用权流转制度的积极探索32-34
• 第五节 建立完整的农村宅基地使用权流转制度的理论可行性34-36
• 一、农村宅基地使用权流转与用益物权的本质属性34-35
• 二、农村宅基地使用权流转与"房地一体"原则35
• 三、农村宅基地使用权流转与公共利益需要35-36
• 第三章 完善农村宅基地使用权流转制度的制度设计36-44
• 第一节 农村宅基地使用权流转制度的理论设计36-41
• 一、农村宅基地使用权流转原则36
• 二、农村宅基地使用权流转的主体范围36-37
• 三、农村宅基地使用权流转方式37-38
• 四、流转条件38-39
• 五、流转收益分配39
• 六、流转程序39-40
• 七、农村宅基地使用权的期限40
• 八、农村宅基地使用权的无偿分配与有偿使用40-41
• 九、强化宅基地使用权登记制度41
• 第二节 农村宅基地使用权流转的几种具体制度构想41-44
• 一、农村宅基地使用权出让制度41
• 二、农村宅基地使用权转让制度41-42
• 三、农村宅基地使用权置换制度42-43
• 四、宅基地出租制度43-44
• 第四章 完善农村宅基地使用权流转制度的法律建议44-46
• 一、完善宅基地规范,制定专门性法律44
• 二、规范宅基地使用权流转市场44-45
• 三、构建农村宅基地流转服务体系45
• 四、阳光流转45-46
• 结语46-47
• 参考文献47-49

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 许建苏;;农村宅基地使用权制度探讨[J];河北法学;2006年11期

2 高圣平;刘守英;;宅基地使用权初始取得制度研究[J];中国土地科学;2007年02期

3 章波;唐健;黄贤金;姚丽;;经济发达地区农村宅基地流转问题研究——以北京市郊区为例[J];中国土地科学;2006年01期

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 郜永昌;中国土地使用管制法律制度研究[D];重庆大学;2007年

中国硕士学位论文全文数据库 前2条

1 秦德志;宅基地使用权流转的法律分析[D];清华大学;2007年

2 韩玉斌;农村宅基地使用权立法论纲[D];四川大学;2002年

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本文编号：368410