土地发展权及其在我国的配置

发布时间：2017-05-19 13:13

  本文关键词：土地发展权及其在我国的配置，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：土地发展权为英美法系国家一项重要的地权概念,是指变更土地使用性质的权利。其创设的主要目的在于保护农用地,保护自然资源,保护生态环境,因而常被称为农地发展权。目前,我国经济学界对土地发展权已经开展了卓有成效的理论研究,而法学界却未对土地发展权予以必要关注,我国法律中也没有土地发展权的相关规定,但随着经济的发展,土地发展权问题在我国却早已出现。因此,笔者认为,为解决滞后的立法和现实之间的矛盾,应在我国的《土地管理法》中配置土地发展权,并由国家拥有这一权利,土地发展收益则由中央政府、地方政府、农民集体三者分享。 本文分为五章。第一章介绍了土地发展权的基本理论,其中包括土地发展权的产生原因和含义;各国创设土地发展权概况。通过对各国土地发展权制度的比较考察,指出这些国家设立土地发展权并将其收归国有的目的是合理配置土地资源和强化政府对土地市场的宏观调控能力,促进经济、社会、环境的协调发展。 第二章论证了我国配置土地发展权的必要性及重要意义,指出配置土地发展权并为国家所有的必要性在于可以完善我国土地利用规划制度,加强耕地保护、解决现阶段人地之间的矛盾和保障农民的耕作权利和利益;而配置土地发展权并为国家所有的重要意义在于可以明晰集体土地所有权的内涵,规范土地市场和为国家提供稳定的财政收入。 第三章提出了土地发展权配置的具体方案。通过分析我国现行农用地转用审批权的性质、农用地转用审批权行使的困境,指出应当用土地发展权取代农用地转用审批权,并对土地发展权的行使主体、授予程序进行了相应的制度安排。 第四章在明确土地发展收益含义的同时,通过分析我国现行的土地发展收益分配方式,指出地方政府是土地发展收益的主要获得者,而这种状况极易导
【关键词】：土地发展权 土地发展收益 土地发展收益权 农用地转用审批权
【学位授予单位】：武汉大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2005
【分类号】：D922.3
【目录】：

• 中文摘要4-6
• 英文摘要6-10
• 引言10-12
• 第一章 土地发展权的基本理论12-16
• 第一节 土地发展权的含义及产生原因12-13
• 一、土地发展权的含义12
• 二、土地发展权产生的原因12-13
• 第二节 土地发展权制度的比较考察13-16
• 第二章 我国配置土地发展权的必要性及重要意义16-21
• 第一节 我国配置土地发展权的必要性16-19
• 一、配置土地发展权并为国家所有是完善土地利用规划制度的需要16-18
• 二、配置土地发展权并为国家所有是加强耕地保护、解决现阶段人地矛盾的需要18-19
• 三、配置土地发展权并为国家所有是保障农民耕作权利和利益的需要19
• 第二节 配置土地发展权的重要意义19-21
• 一、配置土地发展权并为国家所有可以明晰集体土地所有权的内涵19-20
• 二、配置土地发展权并为国家所有可为国家提供稳定的财政收入20
• 三、配置土地发展权并为国家所有有利于规范土地市场20-21
• 第三章 土地发展权在我国的配置21-27
• 第一节 土地发展权与农用地转用审批权21-23
• 一、农用地转用审批权的性质及行使21
• 二、农用地转用审批权行使的困境21-23
• 第二节 土地发展权的配置23-27
• 一、对我国不宜设立土地发展权观点的质疑23-24
• 二、土地发展权含义的界定24-25
• 三、土地发展权的行使主体25
• 四、土地发展权的授予程序25-27
• 第四章 土地发展收益分配27-38
• 第一节 我国土地发展收益分配方式及其弊端27-31
• 一、土地发展收益的含义27
• 二、我国土地发展收益分配方式27-28
• 三、我国土地发展收益分配方式的弊端28-31
• 第二节 土地发展收益分配的理想模式31-38
• 一、农民集体应参与土地发展收益的分享31-37
• 二、土地发展收益在中央政府和地方政府间的分配37-38
• 第五章 土地发展权与土地征收制度改革38-46
• 第一节 我国土地征收制度的弊端38-40
• 一、土地征收适用范围过宽38-39
• 二、土地征收不宜作为政府获取土地发展收益的方式39-40
• 第二节 土地发展权与我国土地征收制度改革40-46
• 一、公共利益性农用地转用制度设计41-44
• 二、非公共利益性农用地转用制度设计44-46
• 结语46-47
• 参考文献47-49

【引证文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 田旭;;农地发展权配置与农地增值收益分配研究[J];沈阳工程学院学报(社会科学版);2012年01期

中国博士学位论文全文数据库 前3条

1 郜永昌;中国土地使用管制法律制度研究[D];重庆大学;2007年

2 刘琼;土地市场视角下我国城市土地潜力研究[D];南京农业大学;2007年

3 应臻;城市历史文化遗产的经济学分析[D];同济大学;2008年

中国硕士学位论文全文数据库 前3条

1 高晓停;土地利用规划的法制化研究[D];中国海洋大学;2010年

2 张敏;论准征收及土地发展权[D];苏州大学;2010年

3 游霞;我国农地发展权制度研究[D];南京农业大学;2010年

  本文关键词：土地发展权及其在我国的配置，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：378786