宅基地使用权属性之探析

发布时间：2017-05-19 14:03

  本文关键词：宅基地使用权属性之探析，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：土地是人类最基本和最重要的生产生活资料之一,宅基地更是保障我国广大农村居民居住的重要资源。我国的宅基地资源归农民集体所有且不允许宅基地的买卖,国家通过宅基地使用权制度的设计来实现对宅基地的利用。现行宅基地使用权制度以传统大陆法系国家的用益物权体系为基础将宅基地使用权定性于用益物权,并结合我国实际国情限制宅基地使用权的流转,然随着社会经济的不断发展,现行宅基地使用权制度的弊端日趋凸显。一方面,农民拥有宅基地上之房屋的所有权,然该所有权因宅基地使用权流转的限制而不能完全实现;另一方面,宅基地使用权具有无期限性特征与用益物权的有期性相悖,因此需要对宅基地使用权重新定位以设计符合当前国情和实际的改革方案。文章由三部分组成:在第一部分通过追溯宅基地使用权制度的缘起发现宅基地使用权和房屋所有权间问题之所在并对矛盾之处加以辨析;第二部分从权利取得方式不同的角度出发阐述宅基地使用权取得主体之间的冲突;第三部分通过对现阶段实际和国情的分析指出宅基地使用权身份性和无期性特征存在的必要性和可能性,进而得出解决当前宅基地使用权制度中存在的矛盾之措施乃重新对宅基地使用权进行定位并提出改革途径。
【关键词】：宅基地使用权 房屋所有权 冲突 重新定位 改革途径
【学位授予单位】：甘肃政法学院
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D922.3;D923.2
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-5
• 目录5-6
• 第一章 宅基地使用权与房屋所有权关系之辨析6-12
• 第一节 宅基地使用权制度之演变6-9
• 第二节 宅基地使用权与房屋所有权矛盾之梳理9-12
• 第二章 宅基地使用权主体之冲突12-18
• 第一节 宅基地使用权的取得主体12-15
• 第二节 宅基地使用权主体冲突之表现15-18
• 第三章 宅基地使用权的重新定位18-23
• 第一节 宅基地使用权重新定性之缘由18-20
• 第二节 宅基地使用权的重新定性及改革路径20-23
• 结语23-24
• 参考文献24-26
• 后记26

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本文编号：378867