我国集体土地用益物权流转法律制度研究

发布时间：2017-06-04 04:02

  本文关键词：我国集体土地用益物权流转法律制度研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】： 当前我国现行的土地所有权制度划分为国有土地所有权和集体土地所有权,相应的土地使用权制度也划分为国有土地使用权和由农村承包经营权、集体建设用地使用权和宅基地使用权构成的集体土地使用权。这种政治经济意义上所有制概念对土地使用权的区分,使得集体土地使用权与国有土地使用权在权利主体、客体、设立方式特别是使用权流转等方面存在较大差异,在法律地位上也不平等。对于集体土地使用权的取得及流转,现行法律设置了诸多限制,这些强加给集体土地使用权的取得特别是流转限制对土地资源优化配置、农村土地规模经营以及集体土地价值发现均构成了较大的束缚。为了充分发掘集体土地市场价值,充分发挥集体土地的功能和作用,为广大农村创造社会财富,必须改革当前集体土地使用权流转制度。 本文在坚持集体土地所有权的前提下,从我国集体土地使用权的总体状况出发,不局限于当前,总结历史、放眼未来;不受国界限制,对照研究国内外土地制度,创新地打破国有土地、集体土地政治经济意义上的区分,以农村承包经营权、集体建设用四使用权和宅基地使用权的性质和主要功能为出发点,以解决当前农村土地流转中的问题为导向,探索涵盖农用地、建设用地和宅基地的集体土地用益物权流转法律制度。
【关键词】：集体土地 用益物权 土地流转
【学位授予单位】：上海社会科学院
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：D922.3
【目录】：

• 中文内容摘要2-3
• ABSTRACT3-6
• 引言6
• 第一章 建国以来农村集体土地法律制度的历史和现状6-16
• 第一节 我国农村集体土地法律制度的历史沿革7-8
• 第二节 我国现行集体土地法律制度8-16
• 一、我国现行集体土地法律制度8-11
• 二、我国现行集体土地法律制度的缺陷11-14
• 三、当前集体土地法律制度缺陷之现实困境14-16
• 第二章域外农村土地相关法律制度分析16-21
• 第一节 美国农村土地制度介绍16-17
• 第二节 法国农村土地制度介绍17
• 第三节 日本土地制度介绍17-19
• 第四节 台湾农村土地制度介绍19-20
• 第五节 域外农村土地制度的总结和启发20-21
• 一、农村土地权属关系清晰是农村土地制度的基础20-21
• 二、促进农村土地流转、实现规模经营是农村土地制度的时代特征21
• 第三章 我国集体土地使用权法律性质的重构21-25
• 第一节 我国现行制度体系下集体土地使用权问题的探讨21-23
• 第二节 我国集体土地使用权法律性质的重构23-25
• 第四章 集体土地用益物权流转制度的建立25-39
• 第一节 土地承包经营权流转法律制度研究25-31
• 一、建立承包经营权流转市场26-27
• 二、土地承包经营权流转的主体范围27
• 三、土地承包经营权的流转形式27-28
• 四、土地承包经营权流转的配套制度建设28-31
• 第二节 集体土地建设用地使用权流转法律制度研究31-37
• 一、集体土地建设用地使用权的主体31-32
• 二、集体土地建设用地使用权流转的客体32-33
• 三、集体土地建设用地使用权流转的方式33-34
• 四、集体土地建设用地使用权的用途34
• 五、集体土地建设用地使用权流转的收益分配34-35
• 六、集体土地建设用地使用权的权利保障35-37
• 第三节 宅基地使用权流转法律制度研究37-39
• 一、明晰产权，，强化农村宅基地使用权权能37-38
• 二、改革宅基地使用权免费取得的制度38
• 三、建立农村宅基地交易市场，促进宅基地使用权自由流转38-39
• 结语39-40
• 参考文献40-41
• 后记41-42

【引证文献】

中国硕士学位论文全文数据库 前2条

1 雷蕾;农村集体土地用益物权制度研究[D];长安大学;2012年

2 李云遍;我国集体土地用益物权流转法律制度研究[D];西南交通大学;2012年

  本文关键词：我国集体土地用益物权流转法律制度研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：419913