农村集体建设用地使用权流转问题研究

发布时间：2017-07-02 23:01

  本文关键词：农村集体建设用地使用权流转问题研究

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【摘要】：农村集体建设用地是农村土地的重要组成部分,以农村集体建设用地为标的的农村集体建设用地使用权是一项十分重要的用益物权。本文在分析农村集体建设用地使用权性质的基础上探讨该项权利的流转及其相关问题。 本文分为五个部分。第一部分首先是对农村集体建设用地使用权的静态分析,主要涉及到相关概念的界定以及农村集体设用地使用权法律属性的分析等内容。其次是分析了现行的土地法律法规对农村集体建设用地使用权流转的规定以及学界对农村集体建设用地使用权流转的观点。 第二部分主要探讨的是农村集体建设用地使用权流转制度的变迁,在这部分笔者首先从实证的角度揭示了,尽管现行的法律是禁止农村集体建设用地使用权的流转,但是现实中却是大量存在着农村集体建设用地使用权自发流转的现象。笔者把这种现象称为农村集体建设用地使用权流转制度的诱制性变迁并对这种诱制性制度变迁的诱因和现实意义作出了分析。 第三部分是在第二部分内容的基础上探讨了完善我国农村集体建设用地使用权流转制度的必要性和可行性,在这部分笔者主要从现实的角度和法律的层面分析了完善我国农村集体建设用地使用权流转制度的必要性和可行性。 第四部分也是本文的核心部分,在这部分笔者为农村集体建设用地使用权流转制度的完善提供了自己的制度设计,笔者首先从农村集体建设用地使用权流转的原则、条件、程序、方式和期限来进行流转制度的设计,其次笔者认为还必须要建立和完善农村集体建设用地使用权流转制度配套措施。主要是从建立和完善土地规划制度,建立科学的土地收益分享、支配模式,建立完善的土地登记制度入手。 第五部分主要涉及与农村集体建设用地所有权流转相关问题的思考,农村集体建设用地使用权的制度完善与创新涉及到现行土地制度的各个方面,因此,要推进农村集体建设用地使用权流转的制度改革,将不可避免地遇到以下重大问题,一是农村集体土地产权制度的建设;农村集体建设用地使用权流转的法律保障问题以及农村集体建设用地使用权入市流转对现行征地制度改革的影响。
【关键词】：农村集体建设用地使用权 流转 土地制度
【学位授予单位】：安徽大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2005
【分类号】：D922.32
【目录】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-7
• 引言7
• 一、农村集体建设用地使用权概述7-12
• (一) 农村集体建设用地使用权静态分析7-9
• (二) 现行法律对农村集体建设用地使用权流转的规定及学界对此问题的观点9-12
• 二、农村集体建设用的使用权流转制度的变迁12-23
• (一) 现实中农村集体建设用地使用权流转的情况及其评析12-17
• (二) 农村集体建设用地使用权自发性流转的诱因分析17-21
• (三) 农村集体建设用地使用权自发流转的意义21-23
• 三、完善农村集体建设用地使用权流转制度的必要性和可行性23-28
• (一) 完善农村集体建设用地使用权流转制度的必要性23-25
• (二) 完善农村集体建设用地使用权流转制度的可行性25-28
• 四、农村集体建设用地使用权流转制度的设计28-37
• (一) 农村集体建设用地使用权流转的原则、条件、程序、方式、期限28-32
• (二) 完善农村集体建设用地使用权流转制度的配套措施32-37
• 五、与农村集体建设用地使用权流转相关问题的思考37-41
• (一) 农村集体土地的产权制度建设问题37-39
• (二) 农村集体建设用地使用权流转的法律保障问题39-40
• (三) 农村集体建设用地使用权入市流转对征地制度改革的影响40-41
• 结语41-42
• 参考资料42-44
• 后记44-45
• 硕士研究生在读期间发表的论文45

【引证文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 蒋晓玲;;论农村集体建设用地使用权流转的必要性[J];和田师范专科学校学报;2007年03期

中国硕士学位论文全文数据库 前4条

1 隋海鹏;农村集体建设用地使用权流转法律制度研究[D];南京农业大学;2010年

2 王传智;集体建设用地使用权流转中的地方政府职能研究[D];苏州大学;2011年

3 徐恒;农村产权制度的变迁[D];南昌大学;2007年

4 郝珍珍;我国农村土地承包经营权流转的法律问题研究[D];武汉工程大学;2012年

  本文关键词：农村集体建设用地使用权流转问题研究

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本文编号：511535