农村宅基地使用权取得制度研究

发布时间：2017-08-19 22:03

  本文关键词：农村宅基地使用权取得制度研究

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【摘要】： 随着城镇化进程的逐步深入,农村宅基地的经济价值日益凸显并备受关注。作为我国物权法中一种特殊的用益物权,农村宅基地使用权是关系中国亿万农民切身利益的一项基础性权利。作为农村宅基地使用权诸项制度的前提,取得制度至为关键。然而,现行立法中有关农村宅基地使用权取得制度的法律条文数量过少,内容简单,可操作性不强。因此,加强对农村宅基地使用权取得制度的研究,为这一制度今后的进一步完善提供理论支持,具有极为重要的意义。 本文在引言部分介绍了写作的背景、方法和意义。第一章界定了农村宅基地、农村宅基地使用权及其创设继受取得的含义范围,介绍了作为本文论证平台和出发点的三大基本原则：尊重法律法理,体现物权法的固有性；统筹兼顾保护农民的宅基地申请权、尊重农民集体土地所有权、便于国家土地行政管理；尊重和坚持村民自治,符合政治走向。 农村宅基地使用权之概念、性质和权利特征界定地准确与否直接决定着对农村宅基地使用权取得制度进行分析与研究的准确性、深刻性。第二章对农村宅基地使用权的性质、概念和法律特征进行了分析,是第三章、第四章的理论基础和铺垫。 主体制度是农村宅基地使用权创设继受取得制度的重要环节,第三章对农村宅基地使用权的设定主体和取得主体进行了分析与界定。第三章论述了出让主体是村农民集体,而不是村集体经济组织或村民委员会；取得主体是农民个体,而不是农户。 第四章首先介绍了农村宅基地使用权创设继受取得现行立法模式的内容,进而对现行立法模式进行了宏观解读和微观分析,之后就是否应该修改和如何完善进行了探讨与分析。结语部分对本文的观点进行了梳理和总结。
【关键词】：农村宅基地使用权 取得制度 取得模式
【学位授予单位】：华东政法大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2009
【分类号】：D922.3
【目录】：

• 摘要3-5
• Abstract5-9
• 导言9-10
• 第一章 研究的范围和指导思想10-17
• 第一节 农村宅基地及其使用权的含义范围10-14
• 一、农村宅基地及其使用权10-13
• 二、农村宅基地使用权的创设继受取得13-14
• 第二节 研究的基本原则14-17
• 一、尊重物权法的固有性14-15
• 二、兼顾三方利益,实现保护和管理的协调15-16
• 三、尊重和坚持村民自治,符合政治走向16-17
• 第二章 取得制度之客体分析17-23
• 第一节 农村宅基地使用权17-20
• 一、宅基地使用权的历史解读17-18
• 二、宅基地使用权的法律性质18-20
• 第二节 宅基地使用权的法律特征20-23
• 第三章 取得制度之主体分析23-30
• 第一节 权利设定主体23-29
• 一、村农民集体24-27
• 二、权利行使主体27-29
• 第二节 权利取得主体29-30
• 第四章 取得制度之取得模式分析30-39
• 第一节 现行立法取得模式介评30-36
• 一、现行立法取得模式的内容30-32
• 二、对现行立法模式的宏观解读32-33
• 三、对现行立法模式的微观分析33-35
• 四、现行立法模式亟需完善35-36
• 第二节 取得模式的完善36-39
• 一、学者的建议模式36-37
• 二、本文的完善建议37-39
• 结语39-40
• 参考文献40-43
• 在读期间发表的学术论文与研究成果43-44
• 后记44-46

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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本文编号：703157